买精装房不同于毛坯房 精装房怎么验房？

精装房验房往往要求高一点的，因为精装房不同于毛坯房。精装房验房有很多陷阱，所以一定要请有经验的人陪同，才能看到精装房里面的细节，那么精装房如何验房呢？

精装房验房注意事项有哪些？

1、核实建材型号

购房者与开发商签订的购房合同中不仅要明确建材的品牌，更要标明装修所使用建材的型号，尤其是一些使用率高、对建材质量要求高的设备，比如卫生洁具、灯具、厨房设备、五金件，及具备防盗、防火、隔音功能的多功能入户门等。

2、水改线路

在验收精装新房时，购房者一定要明确房屋内是否有热水和中水，并打开各水管判断管道是否存在接错的现象。在验收新房时检查一下水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。

大多数开发商楼盘的水路都分为三种，自来水管、热水管和中水管（较少楼盘会有）。中水是非饮用水，一般是收集利用的雨水，常用来冲马桶或浇花。

最为重要的是水管的材料必须是符合国家标准的合格材料，如果水管质量太差不仅后期容易损坏，还可能对人体健康造成一定的危害。一般来说铜管和德国原装进口的PPR管材都是不错的。

3、电改线路

电改线路大部分都是被封在墙体内部的，所以验收精装房时，我们能检查的也就是插座的位置和匹配度，门口弱电箱、漏电保护开关和总开关的配备情况，还可以确认一下耗电设备的容量。关于实际使用的电线的型号、走线等问题，则需要购房者向开发商索要电改路线的图纸和合同规定。

另外，有了水电线路的图纸，还可以方便未来使用出现问题时的维修。具体到实际验收，购房者还要确认房屋内是否有大功率电器专用线路，开关、插座面板安装是否平整，还要试一下开关是否有效等等。

4、室内空气质量检测

根据国家有关规定，楼盘竣工（精装房完成装修）以后，开发商必须请权威检测机构对新房进行室内环境检测，并出具其检测报告。

只有带有CMA标识的报告才是国家认可的由最权威检测机构检测的报告，否则是无效的。

在验收精装房时，如果开发商无法提供有效的科学的检测报告，可判定为房屋质量不合格，购房者可申请退房。购房者一定要做到全面对照，避免开发商以次充好，影响入住后的居住体验。

以上就是有关精装房的相关介绍，相信各位购房者在看完上文之后对精装房有了一定的了解，希望以上文章能够帮助大家！