买房贷款的利率是多少？买房子贷款需要什么条件

不管是年轻人还是中年人买房，都会选择贷款的方式来购买，贷款买房对大家来说都是一个很好的选择，虽然会欠银行的钱，但是毕竟拥有了自己的房子。有过购房经验的人都知道，贷款买房需要一定的条件，办理贷款之前还需要了解清楚相关的规定和制度，那么买房贷款的利率是多少？买房子贷款需要什么条件？

买房贷款的利率是多少

1、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同，二套房贷款利率普遍上浮10％。

2、同期公积金贷款基准利率为3．25％，二套房贷款利率普遍上浮10％

3、第2套界定以借款人（包括借款人，子女，配偶等）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者是商业贷款购房的家庭，都视为第2套房子。

买房子贷款需要什么条件

1、准备申请办理的资料：本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成年的居民需提供出生证。

2、贷款人一定要有稳定并且合法的经济收入，又能提供相应的收入证明。贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。

3、签订《住房抵押贷款合同》：经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。

4、办理房屋产权过户：买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。领3份房地产买卖契约，填写不签名，契约上面空白处需盖居间机构的公司章（或签名）。

5、完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。银行放款：交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。

6、银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，有的机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。

以上就是买房贷款的利率是多少？买房子贷款需要什么条件的全部内容，其实贷款的利息都是比较高的，比我们存钱组银行的利息高得多，而且房子涨价的速度也比大多数购房者挣钱的速度快，按照货币贬值的情况来看，贷款买房还是非常划算的。