共同出资购房协议书需具备哪些要点？共同出资购房需要注意哪些问

买房是每个家庭的一件大事，有的家庭买房是为了刚需，为未来需要成家的子女准备婚房，有的家庭买房是为了投资，在通货膨胀日益严重的今天做到资产的保值，保有第二种想法的人们有时就会采取共同出资购房的方式，与自己关系比较密切的人共享房价带来的利益。那么，共同出资购房协议书应该具备哪些要点呢？共同出资购房需要注意哪些问题呢？

共同出资购房协议书需具备哪些要点？

一是甲方乙方姓名信息，身份证号，声明甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守。

二是甲乙双方欲共同购买位于的房产详细位置，购买价格。双方的出资金额、出资比例

三是如果有贷款，明确双方按照份额承担债务。四是明确产权比例。五是明确房地产权证署名、办理、保管。六是明确物业管理、出租及分配比例由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务。七是明确购置物业税费承担以及物权行使。八是物业出卖及优先购买权行使。

共同出资购房需要注意哪些问题？

一是购房资质，受限购政策的影响，很多购房者会考虑借名合资买房。需要注意的是，合资人没有购房资质是无法在产权证上署名的。即便私下做了约定，也面临着不符合法律规定，权益得不到保障的问题。

二是明确约定，两人或以上的出资人参与购房，相互之间发生纠纷的几率会增高。因此出资人之间要有契约意识，明确好使用权利的分配及转让权利。

三是贷款注意事项，由于银行贷款只能以个人名义申请，因此如涉及到银行贷款，还需要考虑出资人的还款能力。如果合资方经济状况不一，还应提前确定共同还贷的期限、比例相关问题。

总而言之，为了让自己的钱不贬值或者其他目的，与亲戚朋友共同出资购买房屋，并在私下签订一个共同出资购房协议书也是比较常见的一个事情，希望为大家总结的关于共同出资购房协议书以及共同出资购房需要注意的相关问题的知识，可以为有需要的朋友们带来一定的帮助！