房产赠与过户手续如何办理？房产赠与过户注意事项有哪些？

根据百姓最关注的民生问题的调查显示，受到住房问题困扰的人们占有率为 72.8%，所以可以证实现代房产是人们最关注的问题。其实买房中包含了很多问题，房子之间的继承问题，赠与问题还有就是买卖问题。小编今天主要讲的就是房产赠与过户手续如何办理？房产赠与过户注意事项有哪些？ 希望可以帮到您。

房产赠与过户手续如何办理？

有关房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。办理房产赠与过户手续的具体步骤如下：

1、那房产转让的形式有很多种，购买商品房、购买二手房、继承房产、受赠房产等等，无论是以哪种方式取得房屋都要进行房屋产权登记，也就是办理过户，在办理房屋过户时涉及很多法律问题，建议购房者或者其他方式取得房屋的人在办理过户前咨询一下律师，或者请律师代办，从而更好地维护自己的权益。

2、房产的赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。

3、有关房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。

4、其实房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

房产赠与过户注意事项有哪些？

赠与双方不要因为想要节省过户费用而采取赠与方式进行过户，这样做存在风险。虽然您可以在公证处取得赠与公证书并办理产权过户，但这赠与过户的性质与买卖过户不同，以下几点赠与过户注意事项你必须看清楚：

1.赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为。

2.赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同；

以上就是房产赠与过户手续的办理流程和房产赠与过户的相关事宜，但愿能够为您提供一些帮助。除此之外小编在此特别提醒您在办理房产赠与过户手续的时候，赠与双方需要搞清楚需要缴纳哪些费用，如果办理房产赠与过户，必须注意一些相关法律规定，以免后悔。