有土地证没有房产证的房子能买吗？房产证能补办吗

土地证和房产证两个证件在以前对大家来说都不会太陌生，而现在大家购买了房屋之后一般就只会拿到一个房产证，房产证的重要性相信大家都很清楚，而土地证经常会出现在一些农村集体土地上，那么有土地证没有房产证的房子能买吗，房产证能补办吗？

一、有土地证没有房产证的房子能买吗

1、根据《城市房地产管理法》第六十条第三款明确规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

2、这样的房子买了以后容易产生房产纠纷，买主的转让、继承、过户都存在困难。而且，从交易流程来看，先办理房产登记，再办理土地使用权变更，如果没有房产证，势必会比较麻烦，遇到这样的房子，还是谨慎为好。

二、房产证能补办吗

房产证是可以补办的，购房者拿着土地证和有关证件到房管局去办理房屋所有权证。具体流程如下：

⑴登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并上交有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。

⑵绘制权证。对申请人申请的房产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

⑶产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据。

⑷收费发证。要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税等。

以上就是关于有土地证没有房产证是否能买以及房产证是否能补办的介绍了，不过现在很多地方都已经实现了土地证和房产证的双证合一，所以现在购买房子就只有一个房产证了，所以买房子如何没有房产证真的是一件风险非常大的事情，房产证丢失的一定要尽早补办。