买房首付可以刷信用卡吗？贷款买房需要注意的问题有哪些

买房，是每个家庭都非常重视的事情，资金压力较大的情况下，有很多人都会选择采用先交首付，其余走贷款的方式。而有的人办理过大额度的信用卡，于是就产生了买房首付可以刷信用卡吗这样的想法，对此应该是要有清楚的了解的，而且采用贷款方式买房，对于贷款买房需要注意的问题有哪些也应该知道。

买房首付可以刷信用卡吗？

买房子首付款可以刷信用卡，但是用信用卡付首付需要注意以下事项：由于买房首付款一般金额较大，因此会需要多张信用卡累积刷卡才能满足支付需求。信用卡本身额度不够的情况下，可以申请调整临时额度，各行信用卡临时额度调整的范围不同，有的银行可以按100％的标准进行调额，有的则只可以调高80％。

申请临时额度后刷卡付首付，需要持卡人在当期还款日前将临时额度一次性还清，不可分期。用信用卡支付买房首付款一旦发生退款，退款的时间会比较长。因此要注意信用卡刷卡日与到期还款日之间的距离，不要因为退款时间长而发生，影响个人信用。

信用卡刷卡要及时足额还款，持卡人依据自身的还款能力还信用卡，不要过度提前消费，以免不能及时还款，造成信用卡，要承担利息、滞纳金，甚至影响个人信用记录。用信用卡支付买房首付款没有积分该类消费交易不可累积信用卡积分。房产类刷卡POS机一般是走银联通道，因此只能使用银联卡，单币种外币卡不能刷。

贷款买房需要注意的问题有哪些？

1、多方比较来选择银行，不同的商业银行在首付比例、贷款期限及贷款利率三方面都有选择空间，针对不同客户群体，他们都有相应的个人贷款方案。部分商业银行开办有转按揭服务，客户在这些银行办理过个人住房贷款的，也可将住房贷款业务转入更适合自己的银行。

2、善用公积金，由于公积金贷款利率相对优惠，因此对于每月缴纳公积金的客户来说，用好自己的公积金非常重要。目前，客户申请公积金贷款额度一般不超过总房价的80％，最长贷款年限为30年；商业性贷款额度（大于90平方米）不超过总房价的70％，最长贷款30年；一手自住房单套建筑面积低于90平方米（含90平方米），且根据客户资信等情况，其贷款不超过房价的80％；目前组合贷款的可贷额度是公积金和商业贷款之和，不超过总房价的70％。

3、利率优惠综合衡量，利率在房贷中是最重要的价格因素。近年来，不少商业银行纷纷推出了固定利率个人住房贷款服务，使购房者可以根据自己对未来某一阶段利率走势的判断，选择固定利率贷款或浮动利率贷款。并且，大部分银行的固定利率贷款和浮动利率贷款之间可灵活转换。

总而言之，交首付，走贷款方式买房是许多买房者的一个选择，有的人为了交首付也希望可以刷信用卡，希望为大家总结的关于买房首付可以刷信用卡吗以及贷款买房需要注意的问题有哪些的相关信息可以为有需要的朋友们带来一定的帮助！