购房者功课要做好！购买特价房要做好哪些？

买房涉及的金额比较多，大部分购房者都想要以稍微低一点的价格买到好的房屋，所以不少购房者就盯准了特价房。那么，特价房可能存在哪些隐藏的问题？买特价房要注意什么呢？

一、特价房可能隐藏哪些问题？

1、户型不佳

特价房中最常见的问题就是户型问题，如拐角过多、朝向不好、边角户型等，还有的房子存在房间分配面积比例不合理问题。比如厨房、卫生间这类区域，过小影响使用，过大则造成空间的浪费。

2、只是开发商促销手段

关于特价房，也有部分开发商会采用先涨价，之后再以“特价房限时抢购”的形式对某些房源给出优惠，此类“特价房”会与在售普通房源有较大的价格差，销售人员也会极力去推售此类产品。

待这几套仅有的“特价房”售完之后再拿出几套以同样的方式销售，直到“特价房”的销售也开始滞销，开发商会再以其他的形式将房价拉回涨价前的价格，而购买“特价房”的购房者却是以相同的价格买到了不一定喜欢的房源。

3、房子产权年限低

有些商业产权项目会以特价房为噱头吸引购房者。这类房源的特点是户型面积小、总价低、地理位置成熟，但只有40年的使用产权。而且还是商业用电用水，将来的生活成本也比普通的商品房高。

二、买特价房要注意什么？

1、考察开发商的资质

在购买特价房时，购房者要看开发商的手续是否齐全，了解清楚开发商的资质，避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商把一些问题房拿出来以特价为噱头，让购房者上当。

2、注意房子的环境

房子不同于一般物品，地段、户型、品质都将决定其价值，所以不要单纯地被打折所引诱。购房者应具体了解一下打折房源所处的位置，是否靠近马路，房型设计是否存在缺陷等等。另外，建议购房者一定要到现场去看，对项目进行全面的考察，这样就会避免出现因追求低价而失去良好的居住环境的情况。

3、注意是否真的为特价房

有的楼盘会提高价格后再打折，比不打折时便宜不了多少，还有的楼盘确实是打折了，但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。因此，购房者要到实地进行仔细考察，与周边楼盘的房子进行比较，判断该楼盘是不是真的降价。

以上就是关于特价房可能隐藏哪些问题以及买特价房要注意什么的内容介绍了，希望这些内容可以帮到您选到价格实惠、质量好、适合自己的好房子！