房子有贷款可以加名字吗？房子有贷款加名字流程

现在人民的生活水平都上来了，很多人几乎都是可以贷款买房子的了。但是有一个问题就是加名字的事情，很多人都是比较关注这个事情的，毕竟是有贷款的房子，对于加名字的事情来说应该是很麻烦的手续的。那么，房子有贷款可以加名字吗？房子有贷款加名字流程？

房子有贷款可以加名字吗？

对于在房产证上加名字的问题，房管局的工作人员表示，房贷没还完，不能办理“增加共有人”等业务。

据介绍，“在房产证上加名字”的法律术语是“房屋产权变更登记”，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。

另外，就算房管局同意加名字，银行也不会同意的。

房子有贷款加名字流程？

1、先去银行办理抵押变更的手续（具体事宜可以咨询各银行）。

2、办理房产证上加名字所需支付的费用：除了支付上述的110元手续费外，如果贷款是纯公积金的话，还需要再另外支付100元；要是贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款）话，还需再另外支付200元。

3、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本以及复印件。

4、去房屋所在地区的房地产交易的，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核你所提交的材料，如果材料齐全的话就会给你们一个号码，然后凭着号码去相关窗口办理。

5、办理房产证上加名字所需得费用：110元手续费，明细如下：80元的工本费、25元的地籍图费、５元的贴花费，如果顺利20天后可拿到新的房产证。

6、新房产证是可以设定密码的，房地产交易会告知你一个初始的密码，之后可自行更改的。如果还没有结婚或是没有直系血源关系的，需要在房产证上加上名字，情况会变得复杂很多，因为那将会被视为房屋买卖，需要交如下的费用。

1、每平方米2．5元的交易费。

2、不满５年，5．5％的营业税加上1％的个调税，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、本合同，每本约5元（各区交易不一样）。

5、男方转让50％，的税费按市场的价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，房产证权益按平均分。

以上内容主要是讲述了房子有贷款可以加名字吗，以及房子有贷款加名字流程的相关信息。现在我们所说的加名字的事情。其实不单单是加名字的这么简单，这意味着自己的房子将要与他人分享的，所以说加名字需谨慎，如果办理加名字的话，我们可以参照本文的加名字流程。