贷款买房房产证什么时候给？贷款买房如何拿到房产证

对于购买了房屋的购房者来说，他们买房之后最关心的事情就是什么时候拿到房产证，因为在付首付签合同的时候是拿不到房产证的，特别是购买新房的购房者，很多购房者在办理完相关手续之后，拿到的只是房产证的复印件或者副本，这种情况是很常见的，但是购房者还是希望尽快拿到房产证，那么贷款买房房产证什么时候给？贷款买房如何拿到房产证？

贷款买房房产证什么时候给

1、按揭买房子根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

2、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

3、按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

4、按揭房无论是现房或者是期房，又或是哪种付款方式，都是可以有房产证的。

如何拿到房产证

1、还清房贷后可以拿到房产证

按揭买房子要拿到房产证，最直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给你一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。你需要到当地房产交易核心注销贷款。

2、向贷款银行申请房产证

按揭买房子的申请人若一直按时还房贷，还款满两年后，也可以向贷款银行申请房产证。不过这种情况申请得到的房产证，是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。表明房子还是在抵押状态中，这种情况还是要还清贷款后，办理了注销抵押登记的手续才可以。

以上就是贷款买房房产证什么时候给？贷款买房如何拿到房产证的全部内容，现在贷款买房，房屋的房产证大多都是抵押给银行的，除非你是全款购买的房屋，那么才不存在房产证抵押的情况，但是现在全款买房谈何容易，对于大多数人来说都是不可能的。贷款买房之前应该了解清楚如何才能拿到房产证。