房产证更名费用多少？房产证更名流程是什么

房屋是非常昂贵的商品，对于房屋的产权大家都非常看重，很多新婚的小两口为了自身的利益考虑，都会要求对方在对方的房产证上加自己的名字来以示对方的真心，房产证更名也可以是加名字的方式，或者是变成了新的产权拥有者，在更名之前，应该先了解清楚相关的手续和流程，其中也是需要缴纳一定费用的，那么房产证更名费用多少？房产证更名流程是什么？

房产证更名费用多少

房产在更名过程中需要按法律规定缴纳一定的费用，和其他买卖一样主要的有契税，营业税和个人所得税，还有其他的交易费，登记费，印花税等等。

１、契税：普通住宅按买价征收1．5％，非普通住宅按买价征收3％由买方承担。如若购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3％；不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的1．5％；注意的是在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1％。

２、营业税：若房产证未满五年，且房屋面积在144以上的需要缴纳营业税为总房价的5．5％；面积在１４４以下的需要缴纳差价的5．5％作为营业税；若房产证满５年的，面积144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5．5％做营业税，面积在144以下的则不需要缴纳。

３、个人所得税：若者取得房产证未满5年，就按交易差价的20％收取房屋的个人所得税。房产证满5年，并且是住房的则不需要交个人所得税；面积超过144平米，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的2％；面积不超过144平米的，则需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的1％。

房产证更名流程是什么

更名需要提供资料有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

1、房产证更名不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

2、材料都没有问题的情况下，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后即可领取新房产证。

3、除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。房产证以买卖的形式更名，其赠值税、契税、个税、印花税、手续费、登记费等，根据房子情况的不同而有所不同。

以上就是房产证更名费用多少？房产证更名流程是什么的全部内容，房产证更名的方式有很多种，有房产赠与的方式，房屋买卖的方式。最终来说，和过户是有相似之处的，小编建议各位准备办理房产证更名的购房者，在办理手续之前先熟读本文内容，相信对大家一定有帮助。