公积金贷款过户流程详情？公积金贷款未结清不能二次贷？

因为现今房价居高不下，对于很多想买房的年轻人来说是件残酷的事情，所以公积金贷款成了购房族的手段，以此来缓解自己的购房压力，虽然如此，但是其中也有很多问题值得关注，例如，公积金贷款过户流程详情？公积金贷款未结清不能二次贷？下面小编将为大家全面解答各位购房者的疑惑。

公积金贷款过户流程详情？

1、借款人到管理中心领取、填写《本市住房公积金个人住房贷款申请表》，连同相关证明材料向管理中心提出申请；

2、管理中心审核评估借款人提交的文件资料的真实性、合法（规）性，通过中国人民银行个人信用信息基础数据库查询借款人（含配偶）信用状况，审查借款人的资格、资信；

3、经批准同意贷款的，借款人与管理中心签订借款合同及其他相关合同或协议；

4、借款（抵押）人办理房产（预）抵押登记手续或冻结止付收押手续；

5、管理中心办理贷款发放手续，将贷款资金划转到借款人指定的银行账户内。

公积金贷款未结清不能二次贷？

问：公积金贷款未结清能不能二次贷？答：不能

首先要注意的一点是，若借款人在购买套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款。若套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算，即首付50%，利率上浮10%。

备注：公积金贷款未结清的不能申请公积金贷款，但满足条件，可以申请其他商业贷款。

1、该房产具有可贷款空间。如做抵押贷款的房子贷款额度为房屋总价值的60%，那么一般想要获得贷款额度比较困难。而如果该房产房贷目前只有房屋总价值的20%左右这样的，就比较容易申请到贷款；

2、借款人具有完全民事行为能力和稳定的还款能力，信用良好；

3、借款人能够出示房产证。

买房贷款过程中，大家会遇到各种问题，例如：公积金贷款过户流程详情？公积金贷款未结清不能二次贷？更是困扰着购房者，所以小编特整理以上文章仅供大家参考，在办理购房贷款之前，先了解公积金贷款的各项流程，确保自己能够明明白白的消费。