怎么按揭买房？按揭买房首付要多少

按揭贷款买房成为现在很多家庭的选择，特别是对一些刚需家庭，面临着买房的困境，只能选择高额的按揭贷款来买房，不过按揭贷款买房还是有很多的好处的，也可以缓解购房者家庭的经济压力，那么怎么办理按揭贷款买房手续呢，按揭买房首付需要多少呢？

一、怎么按揭买房

1、如果购房者想获得楼宇按揭服务，在选择房产时就应着重了解这一方面的内容。购房者通过广告或销售人员的介绍而得知一些项目可以办理按揭贷款时，还要进一步确认开发商开发建设的房产是不是已经获得了银行的支持。

2、申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或者是银行指定的律师事务所来了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备相关的法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、银行在收到购房者提交的与按揭申请有关的法律文件，在经审查确认购房者确实符合按揭贷款的条件后，才发给购房者同意贷款通知或者按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售（销售）合同》。

4、购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证以后，拿着银行规定的有关法律文件再与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》来明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式以及其他的权利与义务。

5、购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，要在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

二、按揭贷款首付多少

1、银行有规则，贷款购住房(留意是住宅，其他性质房屋不参照这个规范)是90平以下的首付20%，超越90平方的要不低于30%，并且限制为家庭首套住房，假如是第2套或更多，首付比例也会相应增加。

2、假如您在某行有过十分正常的信贷记载〔车贷、信誉卡〕，银行会定制您为客户，再加上您购置的房子是小平米房子〔96平米以下为小户型〕，首付20%。

以上就是关于怎么按揭买房以及按揭买房首付的介绍了，在办理按揭贷款手续的时候，大家一定要注意合理的规划自己的资金，切不可因为想要节省利息，而选择短时间的贷款，每个月偿还的数额太大的话，给自己的经济压力就会越大。