哪些人不适合提前还贷？提前还款的注意事项

买房还贷对于普通家庭来说是一笔很大的开支，当手上有了一定的资金后，便会立即考虑提前还款，但是提前还款并不是一定是划算的，有些是需要缴纳违约金的。而且有些人并不适合提前还款，因此，对于提前还款一定要量力而行。下面小编就给大家讲解一下：哪些人不适合提前还贷，以及提前还贷要注意的事项。

一、哪些人不适合提前还贷？

种：使用应急资金还款的人

对于资金短缺、经济能力有限的购房者来说，不应该打乱原有的理财计划。同时，如果使用应急资金提前还贷款的话会增加未来生活的风险，有有可能会造成“因小失大”的局面。

第二种：等额本息进入还款中期的人

在进入还款阶段中期后，月供大部分都是本金，这个时候再提前还款的话，意义已经不大了，如果购房者的资金不是很充裕的话，是可以不急于提前还款的。特别是进入还款后期，也就没有必要动用集中的资金还款。这样不但会打乱了理财计划，而且不利于资金的有效使用。

第三种：等额本金还款期已达1／4的人

一般情况下，初期还款较多，压力较大，随着本金不断减少，月供也是不断递减，这样后期的还款压力会小一些。如果在这个时候提前还款的话，那么所偿还的部分其实更多的是本金，这样的话就不利于有效的节省利息。

二、提前还贷的注意事项

准备好提前还款所需文件向银行预约

银行一般会要求贷款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到贷款人房贷提前还款申请后要进行相关的审批，一般需要花费一个月左右的时间。其次借款人需携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续，当然各个银行的要求会有所不同，具体要准备的材料需要事先咨询银行。

了解清楚银行是否有提前还款违约罚息的规定

目前对于大多数中小股份制的银行而言，对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息的规定。不过一些大型国有银行，却不同程度存在需要支付违约金的情况。部分银行会在贷款合同中列明，提前还款可能需要支付一定的违约金。有的银行则需要收实际还款额1个月至3个月的利息。

此外，一些银行对提前还贷有年限要求，大多数期限是1年。如果购房者的贷款期限不满1年就要求提前还贷的话，可能需要按合同约定支付一定金额的违约金。因此，提前还贷者需要了解清楚所贷款银行的相关规定，确定提前还款是否会造成违约。

不要忘记解抵押

如果结清贷款的话，一定不要忘记解抵押这个环节。

以上便是小编为大家介绍的相关内容了，想必大家已经有所了解了，如果您现在正在打算提前还贷的话，小编希望本文能给您带去帮助。