按揭买房条件 外地人可以按揭买房吗

面对现在还在不断上涨的房价，大多数的家庭最终只能选择按揭贷款来买房了，现在交通非常方便，异地工作的朋友来往也很容易，不过习惯了外地的工作和生活之后，就会产生想要异地买房定居的想法，那么按揭买房条件是什么呢，外地人可以按揭买房吗？

一、按揭买房条件

1、男：年龄18－65周岁女：年龄18－60周岁具备完全民事行为能力，交齐首期购房款。有稳定合法收入，有还款付息能力。借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件。所购房屋不在拆迁公告范围内。贷款银行要求的其他条件。

2、借款人（买方）需提供资料：身份证；户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业）、（非本市人士需提供）暂住证；学历证（大专以上的学历提供）；职称证书（有职称的提供）；结婚状况证明（结婚证、、法院判决书、离婚协议、单身证明）；收入证明（加盖公司章或人事章）。

二、外地人可以按揭买房吗

外地人是可以按揭买房的，按照以下流程：

1、借款人应填写《××银行个人住房贷款申请表》,并提供相应的资料。资料包括:居民身份证或其他有效证件;借款人经济收入证明或偿债能力证明;购买住房的合同或协议等。借款人向银行提供的相关资料必须有原件及复印件3份。

2、贷款银行对借款人提交的符合要求的全部文件、资料的真实性、合法性和可行性进行审查、评估,并在规定的工作日内向申请人作出答复(各行答复的工作日数有差别)。

3、贷款行同意贷款后,借贷双方签订借款合同,并根据贷款的担保方式,同时办理质押合同、抵押合同或保证合同等担保手续。

4、签订借款合同后,根据国家的法律法规及银行的有关规定,贷款人必须办理保险、抵押登记、合同公证等其他手续。

5、借贷双方按照借款合同的约定确定贷款额度和期限,一般个人住房商业性贷款的额度高不超过所购住房价值的70%,贷款期限长不超过30年。

以上就是关于按揭买房条件以及外地人是否可以按揭买房的介绍了，由于现在房源有限，很多地方买房都是收到了限制了，在满足本地需求有限的前提下再考虑外地人的购房，所以外地人想要按揭买房，条件是比本地人要严格很多的，一般也会要求要缴纳当地社保几年。