二手房收房很重要 这三大方面要注意！

很多二手房购房者很容易认为买了房过了户拿了钥匙就万事大吉。但在收房环节，购房者所面临的“坑”也不少，如果不加以留意很容易引发纠纷。那我们在进行收二手房的时候，应该注意些什么呢？

一、房屋本身的质量问题是否检查清楚？

对于房屋本身的质量问题，购房者在收房时要检查清楚，一般包括以下几个方面：

1、检查房间面积与户型

验房当然是本人去实地检查更好，包括房屋各种面积的检查，户型的核实。二手房的准确面积包括建筑面积、使用面积和户内实际面积，都要仔细的确认，尽力去实地测量，同时弄清户型是否合理。另外，带上户型图，可以了解该二手房的面积和格局。

2、检查墙面结构问题

我们在收房时要注意查看房屋的墙面是否平滑干净；有没有刺鼻的味道，如果墙面有刺激性气味，那就证明墙面的刚刚翻新过的，我们也要注意看看有没有存在一些隐藏的问题。还要注意检查墙面与踢脚线之间的缝隙，查看墙面和踢脚线、踢脚线和地板之间是否有缝隙。

3、家庭水电安全检查

有些二手房的房龄比较长，像用了5年甚至10年以上的房子大都存在水电路老化、使用功能不足等问题。许多房龄老的房子水管道为铸铁管，管体庞大臃肿，管内壁中常年滋生的铁锈非常容易影响水质，而且很久没有修理的水管也会存在很多麻烦的问题。

所以，我们在收房时要注意检查。另外，还要查看卫生间水管是否有水垢，水龙头是否排水通畅。

二、房屋的费用结清了吗？

我们在了解了房屋的基本情况的同时，不要忘记打听清楚水、电、煤、暖、物业管理等各种费用的收费方式，同时必须清楚各项费用是否结清。因为有些原业主欠下了不少物业费，想要联系原业主发现早就消失得无影无踪，只能自认倒霉了。

三、房屋的其他问题是否核对清楚？

1、了解以前住户的基本情况

我们可以试着了解该房子以前的居住情况，以及房子的房龄是多少，不能单听中介和房东的一面之辞。尽量把房龄写入购房合同，这样如果有诈，可以据此维权。

2、检查周边环境与设施

购买二手房，房屋虽然很重要，但是房屋周围的环境也一样重要。要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等。还有小区内的卫生清洁是否到位等。

3、确认各种钥匙是否移交

像楼单元门、进户门、室内各房间、信箱、水表、电表的钥匙，都需要交接。对于出租过的二手房的人，不仅是房东，只要是住过的都有钥匙。所以为了保证我们的居住安全，可以在入住前替换锁芯。

以上就是小编为大家总结的验收二手房时，需要注意的细节的相关信息了。由于二手房一般都是房龄比较大的房屋，所以我们在验收的时候一定要非常仔细。希望这篇文章能够帮到大家！