买房条件查询如何操作？买房需要注意哪些问题？

买房，是当前中国每个家庭都非常重视的一件大事。对于刚需族来说，在房价日益高涨不跌落的形势下，需要尽快上岸，对于一些手中有闲散资金的人而言也希望自己的资产可以保值，因此也选择了买房，也推助了房价的上升。国家为了限制住房的炒作，也出台了各式各样的限购政策，因此，对于买房者而言，需了解买房条件查询如何操作以及买房需要注意哪些问题的相关信息。

买房条件查询如何操作？

需提交购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料；婚姻证明。婚姻证明又分为结婚证、未婚证明以及离婚未再婚证明；户口簿；《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳60个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。

需要注意的是，有部分开发商及代理商在卖房时，要收取50元甚至更多的“查询费”。但是这些机构不得以任何形式，向购房人收取购房资格核查费用。如银行因贷款需要而要查询个人房产情况，应按照各银行与房管局的协议执行，与个人无关。

购房人在购房前先结合自身情况对照政策，确定自己是否具有购房资格，避免产生不必要的损失。在签订购房合同前，应如实申报住房情况。在完成以上步骤后，提醒群众在最终签订商品房买卖合同时，应并提交相关资料，依据《合同法》的规定，将有关事项约定清楚，以维护自身的合法权益。

买房需要注意哪些问题？

处处留心，多多观察。在去实地考察的时候，一定多多通过网络，或者身边的人来了解下这个楼盘的一些实际情况，比如：开发商资质，房子的产权问题等等。周边环境情况。对于大部分人来说，一辈子都有可能在给这个房子打工。所以房子周围的环境也至关重要。比如：有什么污染，周边教育的问题等跟自己或者下一代密切相关的问题。周边交通。

出门有一个比较方便的交通工具选择，对于我们想买房子的人来说。这个也是首要考虑的问题。便利的交通对于出行的心情也有很大的影响。周边的配套服务。这点年轻人一般很少考虑这个问题，等年轻大一点你就会有所感。这里的配套服务指：超市，银行等一些列便民服务。

总而言之，买房是我们每个人都脱离不开的话题，不管是作为自主亦或是进行投资，对于买房的各种信息，都应该予以足够的关注，这样才能够购买到一个自己心仪的房子。希望上文为大家总结的关于买房条件查询如何操作以及买房需要注意哪些问题的相关知识，可以为有需要的朋友们带来一定的帮助，尤其是正在考虑买房的人们。