购房商业贷款最新利率是多少？商业贷款需要什么手续

买房子的话选择商业贷款是不错的一种方式，大家在办理之前可以了解下办理的流程和需要的一些资料。商业贷款的办理银行是需要考虑贷款者的信用状态，信用好的贷款者才可能得到银行的审批。那么购房商业贷款利率是多少?商业贷款需要什么手续?一起来看看吧。

购房商业贷款利率是多少?

1、在按揭买房时我们都会挑选利率较低的公积金借贷，但不是每个人都交纳了公积金，这个时刻商贷就是的挑选。

2、现在商贷利率2017年的利率，借贷期限5年以上商业借贷基准利率是4.90%，受限购限贷方针的影响，各地银行对首套房商贷利率优惠力度不同。二套房借贷利率遍及上浮10%。同期公积金借贷基准利率为3.25%，二套房借贷利率遍及上浮10%。

3、在各银行请求个人住宅借贷即商贷，实践能够请求到的商贷利率是请求行结合请求的事务种类､个人偿付水平､信誉状况､担保办法等要素进行的归纳定价，批阅后水平断定个人的商贷利率。

4、一般的优质能够拿到九折优惠，资质特别优异的拿到八折也是大有可能。尽管比不上公积金的3.25%，3.92%的商贷利率也是非常令人心动的。即五年以上的首套房商贷利率基准利率是4.9%，依据个人资质银行会给出不同的商贷利率，二套房的商贷利率会在首套房上遍及上浮10%。

商业贷款需要什么手续?

1.申请：主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件;外地户籍需要提供暂住证或者居住证;工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付款发票或者收据;近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。

2.调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

3.审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

4.银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。

5. 所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。

在办理商业贷款的时候大家要注意先了解下具体的流程和细节问题，在办理贷款后也要注意一下及时的还款，避免因为还款不及时影响了自己的个人信誉。办理贷款现在已经成为了很普遍的现象，所以大家也不要太在意贷款的事情。