该如何判断小区环境的好坏？看了你就知道了

对于购房者来说，买房是一辈子的大事情，购房者在选购房屋之前，除了要看房子的价钱、户型和楼层之外，还要看看周围的环境。很多人误以为选个绿化率高、容积率低的小区，就是选到了一个环境好的小区。其实，小区的环境并非只有绿化环境。那么该如何判断小区环境的好坏？

1、看安保条件

安保条件对购房者来说非常重要，房子再好，治安不好的话也不会住得舒心的。所以在买房前应该事先了解当地的偷盗数量和犯罪情况，看一下这个街区的总体治安状况如何。同时，也应该了解下小区内业主的构成情况，了解他们的工作、学历等。小区的物业管理也是关注的重点，如果小区物业实施封闭式的管理，只有本小区的业主才可以进入，说明做好了安保工作。

2、看商业配套

判断小区环境的好坏还要看商业配套如何，主要指小区周边的便利店、超市、蔬果店、早餐店、洗衣店等，不要把这些商业配套看成是可有可无的，他们能够给你的生活带来极大的便利。一个小区的商业配套越完善，各种类型的店铺越多，业主的生活就会越舒适。所以在买房时也要注意看小区的商业配套是否完善。

3、看景观搭配

判断小区环境的好坏还要看景观搭配，在绿地率高的条件下，对于景观环境的好坏也要有所判断。比如小区内的绿色植物春天是否容易飘絮、夏天是否容易招蚊子等。同时注意植物的搭配和种类，保证各个季节都有可供观赏的植物，不要“春天一片绿，冬天一片荒”。植物景观应该与小区的整体环境相宜。

此外还要看小区的整体铺装，小区的硬质铺装包括大理石地面、混凝土地面、花砖地面、植草砖地面等。除了要看硬质铺装的材料，还要看材质如何。要求高的还可看铺装图案是否具有艺术性，整个设计是否与建筑物相统一，功能与景观是否协调等。小区的景观搭配得好，艺术美感就会大大增强，生活在其中的业主也会感觉更好。

4、看绿地率

看绿化环境好坏的硬性参照指标是绿地率，绿地率＝绿地面积／土地面积（新区建设的绿地率不应低于30％）。

绿化率相对而言比较宽泛，就算是树的影子也可算入绿化率。绿地率则是指绿化用地占总土地面积的比例，所以绿化率一般要比绿地率高一些。一般来说，小区的绿地率越高，小区的绿化环境就越好。因此在看房时也要注意小区的绿地率，千万不要被开发商说的绿化率给骗了。

5、看娱乐休闲设施

休闲娱乐设施对于判断小区环境的好坏必不可少，小区内应布置长廊、座椅、儿童活动区和开阔的空地等，用来满足小孩嬉戏、老人锻炼、跳广场舞、品茶、下棋以及居民体育锻炼、健身等需求。当然了，小区里如果有休闲会所、健身房、游泳池等就更好了。

6、查看小区物业公司服务

小区物业公司的服务与业主生活息息相关，物业公司服务的好与坏直接影响业主的生活。物业公司是否负责，物业公司人员配备是否足够对小区的整体运行和维护有直接关系，一个好的物业公司能让业主省好多心，所以一个好的物业公司也是至关重要的。

小区环境的好坏对购房者来说至关重要，是居住环境质量好坏的重要标志，小区环境的好坏会直接影响我们在这个小区长久居住的意愿的。建议大家一定要从多个方面判断清楚小区环境的好与坏，毕竟，这关乎我们能否舒适、省心地居住一辈子。