银行贷款买房条件有哪些？贷款买房好办理吗？

对于一般条件的家庭来说，买房，向来都是说起来容易实施起来难，因为要东奔西走的选房看房，还要计划口袋里的钱是否够，毕竟在放假飞涨的今天，那份微薄的工资和高额的房价相比较简直就是杯水车薪。所以贷款买房的比例也逐渐的升高了起来，那么，银行贷款买房条件有哪些？贷款买房好办理吗？

银行贷款买房条件有哪些？

1.贷款买房指的就是购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。所以银行需要承担一定的资金风险，这就要求贷款买房的首要条件就是贷款人必须有有稳定合法收入。

2.其次，还款能力要建立在工作能力的基础上，所以贷款买房必须是年满18年周岁的具有完全民事行为能力的承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明，而且由于工作年龄的限制，贷款者的年龄不应该超过退休年龄。

3.另外，贷款人的信用良好有偿还贷款本息的能力也很重要，这是银行对贷款人是否信任的标准，也是与银行建立合作关系的基础。而且，想要贷款买房必须要有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件以及住房全部价款20%以上的自筹资金。

贷款买房好办理吗？

1.决定贷款买房首要的条件就是看准备的材料是否充分，因为银行要对贷款以及还款等相关事项做出相应的评估，如果条件比较的，资料准备也比较齐全的，相比较之下银行的审会相对的顺利。

2.另外贷款分纯公积金，纯商贷，组合型三种，每种贷款方式的不同也决定了银行批贷款的速度如何。不过有条件的选择纯公积金贷款，利率低非常多，而且还款可以直接公积金抵扣，但是公积金贷款要求也相对高，而商业贷款的条件相对就比较宽松了。

3.还要注意一点就是选择什么银行贷款取决于很多方面，也决定的贷款是否好办理。一般选择利率优惠，又有一定实力的大银行。申请的贷款额度银行审批需要多久才能放款，急于买房的要问清楚银行，碰上银行资金紧张等一年的都有。

以上就是关于银行贷款买房条件有哪些以及贷款买房是否好办理的相关介绍了。我们不难看出，银行贷款是基于多方面考量的，所以大家在贷款买房前一定要先对银行进行咨询，然后准备好自己的贷款材料，这样办理起来就会比较顺利了。