买房要注意什么?买房手续有哪些?

相信每个人都希望能够拥有自己的一套房，买房成为人们讨论的热门话题。虽然说有钱就能买房，但是买房的过程还是比较复杂的，稍微不注意，就可能会被售楼员所欺骗了。那么，买房手续有哪些?在购买的时候，又该注意什么呢?今天，小编给大家介绍下买房要注意什么以及买房流程。

买房要注意什么?

一、理性对待广告宣传

为了吸引市民的眼球，房产商总是把宣传资料和销售广告做得异常精美，承诺得也很动人。可是，许多广告存在着概念不清、误导消费者的情况。面对这些诱人的房产广告，建议购房的您一方面全面理解开发商的广告宣传，不属于开发商所能够解决的问题，例如对周边的学校、银行等设施的承诺，您还是不要完全相信;另一方面建议您切记一定要亲自去实地考察，掌握一手资料。

二、警惕价格欺诈

一些房地产商出于促销的考虑，往往弄出五花八门的价格，比如“起价”、“均价”、“优惠价”等等。其中“起价”比较不可信，它通常是指整栋住宅楼中楼层、朝向、户型比较差的那套房;还有一种情况是价格的确很低，但生活配套设施差，住起来很不方便，购置此类住房还是要仔细考虑一下。建议购房的您多方打听、对比，做到心中有数。

三、看清产权证书

产权是买房时要解决的头等大事，在这个问题上一定要慎之又慎，决不能有一点含糊。那么在挑选楼盘时就应详细查验房地产开发商和销售商的 “五证”和“两书”。“两书”是《企业法人营业执照》、《房地产企业资质证书》;“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程开工许可证》、《商品房预售许可证》。这些证书缺一不可。

买房手续有哪些?

1、你要看开发商的五证是否齐全，“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售(预售)许可证》。

2、要看开发商的二书是否有。 “二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3、在以上两条都具有的情况下，这种说法可信，因为很多开发商都是等房子交付使用时才能办下来房产证的。

4、如何辨别1和2条证书的真假，你可以查相关的网站，输入他们的编号都是可查到的。若查不到那有可能是假的。

5、房子不同衣服这类的消费品，说不要就不要啦，可得谨慎着点儿，多看看，多比比为好。

买房手续有哪些?通过上面的介绍，我们可以得知买房手续还是比较多的，如果准备买房的朋友，一定要把买房手续看一遍，然后把需要的材料都带过去，这样可以避免因为材料不足而再跑一趟。买房要注意什么?这个问题是买房中比较常见的，我们一定要多多了解买房的主要事项，这样在买房的时候，就不会迷茫，不会头痛了。