买房都需要什么手续？买房贷款手续要注意什么？

不少的人们在买房子时候都是会考虑贷款的方法来进行办理，贷款的话要注意下办理的手续问题，要根据自己的需求来进行办理。贷款买房子的话要注意下具体的办理流程，注意准备好个人的资料。那么买房都需要什么手续?买房贷款手续要注意什么?一起来了解下吧。

买房都需要什么手续?

1、首付款收据

买房必须现在开发商处缴纳首付款，所以一定要保存好缴纳的首付款的收据，而且要看是否具备正规的国家各项证书。

2、填写贷款申请表

贷款买房必须去银行填写个人房屋贷款申请表，这里需要注意的一点就是银行不要自己随意选择，开发商会和一些银行有合作关系，到开发商指定的银行进行贷款，可以避免很多不必要的麻烦。

3、提交审核材料

申请贷款的时候必须提交一些相应的材料，包括收入证明、结婚证或者单身证明等材料，一定要按照银行的要求准备好材料进行贷款资质审核。

4、开设扣款账户

贷款人必须每月按时缴纳还款，需要与银行签订委托扣款协议，并且按照银行的要求开相应的账户，每月按时存入还款。

5、选择贷款方式

贷款方式有两种，一种是住房公积金贷款，另一种是商业贷款，两种利率是不一样的，此外还款方式还分为等额本金和等额本息，根据自己的实际情况选择适合的贷款方式。

6、按时还款

每月必须在规定的日期内进行还款，否则银行可以依法对房屋进行拍卖。贷款偿还结束后应该去房产局办理注销抵押登记。

买房贷款手续要注意什么?

1、前期看房，逛各大楼盘。一定要注意挺好销售员说的每一句话，再就是不明白的一定要当场问清楚，切勿完全听信销售员。再就是，看的时候，不要完全相信销售人员给我们的以后的规划，这些规划是要求我们选择性听的，再加之自己的判断。

2、选择楼盘是切记：选大不选小，选近不选远，只信现在拒绝承诺，样板间之看户型不看装修。

3、选开发商注意：一定要注意开发商是否具备开发资质，如果不想住的提心吊胆的话，选规模大、知名度高的开发商。这种开发商承受风险能力较强，而且运营相对较为规范，一旦出现纠纷好维权。切记五证齐全。

4、核算是否可承担：可以让销售人员给核算一个出来，但是他核算的往往较低，一定要自己在核算一遍，比他核算的单价再多出500-1000元，如可以承受，在考虑。

买房子一定要注意多去看看，逛一下其他的楼盘，对于楼盘有一定的了解，这样才能选择到更合适自己的房屋。以上就是关于“买房都需要什么手续?买房贷款手续要注意什么?”的相关介绍，买房子虽然看起来很简单，但是其中要注意的事项太多了，建议购房者一定要谨慎。