哭着江湖救急！房贷还不上可用这4招补救！

一时兴起买了房，贷款愁断肠……这两句话放在L身上是再合适不过了，L前两年在老家按揭买了一套房，父母帮忙付的首付，“为了让L每个月能存点钱”，因此月供由L承担。实际上L每个月的工资在还完房贷、交完房租、支付完生活开支之后几乎已经没有结余了，如今又丢了工作，那么L每个月都需要缴纳的房贷怎么办？如若，会有哪些风险呢？还有哪些办法可以解决L当前的困境呢？

一、房贷如若，会有哪些风险呢？

如果L能够在短时间内找到工作就好了，这样一来房贷也就有着落了，如果短时间内找不着，也是不能让房贷的。因为房贷的风险实在太大、且还会给我们将来的生活都造成不好的影响，比如具体有哪些风险呢？

1、个人征信受损，影响日后贷款办理

个人征信受损应该很好理解，因为我们在办理贷款的时候，无论是办理何种贷款、也无论是找什么机构办理，贷款机构都会查询你的征信报告。一旦之前房贷有过，该记录就会出现在你的征信报告上，而只要你的征信报告上有这种不诚信记录，你就无法获得贷款。

即便是之后将贷款数额补齐，这项不诚信记录一般也会保留五年以上。

2、需要额外缴纳罚息和滞纳金

一般情况下，当你未按时缴纳房贷，即房贷出现时，你就会收到贷款银行的催收电话或短信。此时就会产生罚息，不同银行的罚息力度不同，基本上都是在原来贷款利率的基础上加收30％～50％。

至于滞纳金则是，当你产生房贷后，一般贷款银行会给你7天的时间补足欠款，在这7天之内补齐就不会收取滞纳金。但一旦超过7天，银行会一并收取罚息和滞纳金。

3、可能被银行起诉，房、钱两失

一般来说，在房贷合同中，银行往往都会设置违约条款：连续3次或累计6次还款，借款人需一次性偿还所有贷款本息。如果你连续3次或累计6次还款、并无法一次性还清所有贷款本息时，银行就会按照借款合同以及担保合同中的相关约定向法院提起诉讼。

而法院会将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人的银行存款、查封抵押财产等。当法院判决下来后，会依法强制执行（如扣划存款，拍卖抵质押物等）以清偿银行的贷款损失，具体包括：贷款本金、贷款利息、利息和罚息。

另外，还包括由此产生的一切诉讼费用以及处置抵押物（质押物）变现时产生的相关费用等。

4、无法乘坐飞机、高铁等，出国被限

如果你已经被银行起诉至法院，但你拒绝执行法院判决，那么你将会受到法律制裁，同时还可能会被列入人民法院的失信被执行人黑名单。一旦被列入此名单，飞机、高铁等交通工具都无法使用，当然也没办法出国了。

二、当房贷还不上时该怎么办呢？

其实上述的四点风险，是一个比一个严重，故而在此处小编要告诉各位小伙伴的是，如果你一不小心了，也千万不要走到第三、四步，生活既然没有的自由，但也不要相对的不自由。如果了，我们要及时补救，比如，可以这样做：

1、延长贷款期限

如果你不能按照原还款计划按时还贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。短期贷款延期不得超过原贷款期限，而中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半，长期贷款延期则是最长不得超过三年。

等银行批准后就可签订延期还款协议。一般来说，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。

2、申请还款展期

如果你因重大变故无法按时偿还房贷，可以提前30天向贷款银行申请贷款展期，经过银行查实无误后，会适当延长房贷期限，并降低月供，展期的时长可以由借款人自行制定。但是有一个最长期限的限制，并且展期通常也只能申请一两次。

3、借钱暂缓

在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙暂时解决下困境。在手头宽松后，尽快将本息（利息不要低于银行存款利息）一起还给亲友，尽量不要让房贷断供的情况出现。

4、卖房

如果还贷实在困难且在别无他法的情况下，就只能卖房了。你可以找中介公司垫付剩余贷款（当然中介会收一定费用）或者直接向买家收取。