买房要做好哪些方面的预算?这六点至关重要

2018/08/30 10:21:57 来源:房天下 浏览量(5176)

[摘要] 按照如今的房价来看,购买房屋对任何一个家庭来说都是非常大的支出,而且买房并不是交了房款就可以的,还有其他方面的一些支出。因此购房者在买房前有必要做一个购房的预算,买房要做好哪些方面的预算?在小编看来,以下六点至关重要。

按照如今的房价来看,购买房屋对任何一个家庭来说都是非常大的支出,而且买房并不是交了房款就可以的,还有其他方面的一些支出。因此购房者在买房前有必要做一个购房的预算,买房要做好哪些方面的预算?在小编看来,以下六点至关重要。

一、参考区域房价

几乎每个城市都是这样,不同区域之间的房价是不相同的,因为地段配套等因素是决定房屋价格的重要因素。所以在买房之前,购房者可以参考一下该城市各个区域的房屋价格,最后根据自己的经济实力来选择购买某一区域的房子。一般来说,城市繁华区域或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高。

二、选择房屋面积

当购房者确定好房子的区域之后,就要以这个区域的房价来计算自己所能接受的房屋总面积了。另外,现如今很多城市的房价都比较高,购房者在户型、楼层、小区环境等方面多多进行比较,选择一套好的房子,让自己的钱花得物有所值。

三、了解物业收费

购房者选房完毕后,就需要签订购房合同了。等到开发商交房的时候,购房者就要开始缴纳房屋的物业费了,物业费主要包括小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。一般情况下,物业费都是按年来缴纳的,这笔费用也是购房过程中一笔不小的支出,所以购房者在购房之前是很有必要了解一下小区的物业收费详情。

四、考虑还贷能力

现在购房大多数的人都是需要通过贷款来买房的,那么贷款买房的购房者重点注意首付和月供,如果首付比例越高,那么未来每个月需要偿还的月供越少,反之,首付比例越低,月供压力就越大。所以,在购房之前,购房者不仅要合理规划自己现在的经济能力来缴纳首付款,还要对未来的收入做好预期,避免以后还贷压力过大。

五、预估装修费用

购买好房屋之后,首先需要考虑的就是装修费用了,对于大多数购房者来说,这也算是一笔很大支出,因此在买房之前,购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外,收房装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等,也可以提前考虑一下,以便做好整体的买房预算。

六、购房的各种税费

一般来说,购买新房需要缴纳的税费包括契税房屋维修基金等,如果是二手房交易的话需要缴纳的税费包括契税增值税、个人所得税、中介费等等。无论是购买新房还是二手房,税费是很大一部分支出,因此必须考虑到购房预算之中。

购房者购买房屋,就是为了让自己有更好的生活质量,因此不应该把所有资金都用在买房上,特别是不能为了买房而大规模透支,物业、税费、装修费用以及自己的还贷能力都可以作为买房预算的重点考虑范围。建议想要买房的购房者应该根据自身实际,综合考虑,拒绝冲动买房。

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