买房首付不够怎么办?交首付前要注意什么?

2018/08/31 16:29:12 来源:房天下 浏览量(6144)

[摘要] 对于很多工作不久的年轻人来说,买房首付无疑是一笔大数目。有的时候我们看中了一套自己非常满意的房子,但就是首付款不够,从而无法购买到自己想要的房子。那么,买房首付不够怎么办?交首付前要注意什么呢?今天小编就来跟大家分享一下相关知识。

对于很多工作不久的年轻人来说,买房首付无疑是一笔大数目。有的时候我们看中了一套自己非常满意的房子,但就是首付款不够,从而无法购买到自己想要的房子。那么,买房首付不够怎么办?交首付前要注意什么呢?今天小编就来跟大家分享一下相关知识。

一、买房首付不够怎么办?

1、使用信用卡

这种方式只适合资金缺口比较小的购房者,比如1-2万元,因为这种方式的利息成本较高。建议使用额度高的信用卡,不要使用多张低额度的信用卡,因为容易被认为套现。有些银行不支持购房刷卡分期还款,这一点需要大家注意。如果不能按时还款,还是不建议使用这种方式,否则会影响个人征信

2、有保险者可申请保单贷款

如果你购买了商业保险,那么通过保单来贷款也是可以的。但是,保单贷款有贷款期限较短的缺陷。

3、寻求亲友帮助

如果和亲朋好友的关系不错,那么可考虑找他们求助。但要记得衡量对方的经济状况,并签订正规的借据,手上宽裕后记得还款,免得到时产生纠纷,影响好友间的关系。

4、将有价证券变现

如果平日里购买了基金、股票等理财产品,此时不妨将这些有价证券变现抵首付,虽然匆忙变现可能会损失一部分,但在实在是借不到钱的情况下,这也不失为一种有效的办法。

5、降低购房标准

如果真的觉得房价超出了预算,而且感觉交房之后生活压力会比较大,可以考虑购买小一点的房子或者位置稍微偏一点的地方。

二、交首付前要注意什么?

1、看开发商的资历

开发商的资质有一定的判定标准,从高到低依次分为一级、二级、三级、四级。级的注册资本,从事时间最长,竣工面积。这样的开发商所承建的房屋虽然不一定是的,但总归不会太差。而级别较低的开发商所建的房屋则有一定的风险,需要谨慎购买。

小编建议大家尽可能的选择资质较高的开发商,这样后期交房时间以及服务肯定会更有保障,将来的生活也会更舒适省心。那么,怎么辨别呢?可以到网上和工商部门查询开发商的一切信息。

2、核实开发商五证是否齐全

我们要核实开发商的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》这五证,它表明了所售房屋是合法项目。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,因为复印件很容易作弊。

3、认真审查购房合同

由于购房合同太过专业,导致许多购房者都无法理解,所以,购房者一定要逐条审查购房合同,一旦遇到有疑问的地方就要立马提出来,以免后期吃大亏!

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