买房子应该注意哪些问题？如何准备看房选房？

现在很多的年轻人都想去大中城市里工作，等事业有成之后就不想再回去了，因为干好一个工作不容易，他们会选择留在这样繁华的大城里，总不能一直租房吧，但是买房又不像菜市场买菜一样简单，只看新鲜度救星，那么我们在买房子应该注意哪些问题？如何准备看房选房？接下来我们一起来探讨探讨这些问题吧。

买房子应该注意哪些问题？

1、买房目标的确定

理性和有规划的消费是购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好。

2、买房首付款的积累

买房首付款的积累是购房的关键。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。

3、买房常识的学习

学习一些地产基础知识是购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范。

4、买房范围的筛选

购房量力而行。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。二手小房子的好处是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，还应考虑出行的时间成本，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。

如何准备看房选房？

1．选择有风的晴朗白天去看房

到了楼盘，先不要急着进入售楼部，可以先观察一下周围的环境，是不是跟自己提前了解的情况和心理预期差不多。然后可以观察各楼栋的实际朝向和楼间距等实地情况。

2．进入售楼处要摆正心态

头一次看房，不要有太多的心理压力，千万不要害怕，遇到问题就尽管问，一定要问清楚，同时对于销售人员的介绍也不要全不相信，虽然销售都是提前背好的项目介绍和相关话术，但对于房屋的＂硬件”介绍一般不会错。

3．如何选择户型

首先看整体户型，户型方正是第1要素，其他的户型空间的利用率并不高，容易出现问题。简而言之，即整体方正、动静分区，再次就是选择朝向，朝南的房子是优选，其次是朝东南，再次是朝东北，次是朝北。

4．如何选择楼层

购房者可以根据自身情况选择楼层，同时也要注意三点。第1，科学证实，没有所谓的9－11楼的扬灰层；第二，要注意不同楼层的价格，以免超出预算；第三，一般发生火灾消防车的云梯也只能到14层左右。

对于买房子应该注意哪些问题？如何准备看房选房？买房选地方的时候一定要看看距离，有的人在东边上班，但买的房子却是在西边，这样的话高峰期堵塞严重，挤公交可能都挤不上，交通不方便不说，只看来回车费，这一个月下来就是一笔不小的数目，时间就是生命啊，将大量时间耗费在上下班的路上确实很不值得。