看房攻略：二手房看房容易忽视哪些细节？

购房者买二手房一般都是通过中介来完成交易的。但是，小编提醒大家，不能只听中介和房主的介绍，哪怕他们再诚恳，亲自去小区去房屋内实地看看房是非常有必要的，忽视这一环节容易让你日后居住招来不必要的麻烦。那么，买二手房看房容易忽视哪些细节呢？

一、房屋配套

购房者既然选择了二手房，一般都是看上了二手房及其周围的配套环境，因为很多二手房的周边环境已经定型，不易改变购房者一旦选择购买就只能够接受，所以实地看房时，以下4个方面的配套一定不能忽视：

1、物业服务

物业的服务水平直接影响着居住的舒适度，一个物业水平低的社区，可能会发生失窃、与业主冲突、环境杂乱等问题；而一个物业水平高的社区，治安好，让业主居住的更安心舒适。

2、小区环境

购房者应了解小区周边居住环境的大致情况，是否有娱乐健身设施，公园、银行、洗衣店等配套问题，夜晚是否有噪音污染等问题，安全问题，关系道小区出去管理等。

3、邻里关系

小区的邻里情况也是影响人们对于小区选择的重要因素。购房人可以选不同的时间到意向小区观察人来人往，通过衣着和生活规律判断人的社会层次，另外也可以与附近的值班人员聊天，了解自己看中的房子上下邻里之间的关系。

4、个性需求

所谓个性需求是指购房者根据自身的家庭情况选择适合自己的房屋。例如为老人居住，需要考虑距离医院的原因，为孩子读书居住，应考虑是否能办理落户，是否有对应学校等。

二、房屋质量

1、排水是否通畅

购房者看房时一定要打开水龙头，看流水是否通畅；然后等到蓄满水后再放水，检查一下排水系统是否正常。同时仔细看看水管周围有没有水垢、水有无泛黄现象，判断是否有漏水现象。

2、仔细观察墙角

墙角很容易被购房者所忽视。墙角是承接上下左右结构力量的，因此它的承重力是关键，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。所以，购房者去看房的时候不要仅仅只看墙面，更要仔细得观察墙角。

3、看装修情况

装修可以把有裂痕的墙角、发霉、漏水等现象一一遮掩，因此购房者买房子的时候，必须要注意看房子的装修，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，因为这些地方最容易被忽视。一般来讲，装修新但做工粗糙的房子，很可能是有问题的房子，购房者遇到这类房源一定要多留意。

4、看隔热

夏季天气炎热，如果房子侧墙朝西或者室内朝阳面的窗户面积大、数量多，则都会影响到隔热效果。如果购房者购买的是顶层，就要更加关注顶层隔热层是否完好。