购房须知：申请贷款买房被拒的原因有哪些？

一般我们在申请贷款买房的时候，银行会对借款人进行综合评估，比如个人收入，但是有的人收入挺高的，在申请贷款买房的时候还是被拒绝了，这是为什么呢？今天小编就简单介绍一下在申请贷款买房时被拒绝的原因，一起来了解下吧。

一、借款人自身的问题导致贷款被拒

1、借款人年龄超过50周岁

通常，银行对借款人的年龄是有限制的，如果是50-65岁的借款人申请贷款就有可能被拒绝，因为在这个年龄段，身体容易出问题，银行承担的风险比较大。

2、借款人的工作属于高危行业

银行对于贷款的人都会分优质客户和非优质客户，其中，职业是分辨优与非优的重要参考。

例如：公务员、世界500强员工以及大型国企员工是银行的优质客户，很受银行的待见；而像销售、酒店、KTV等服务人员、特警、消防员等这些职业就不怎么受银行待见，贷款成功率会低很多，甚至有的银行压根就不接受申请。

3、贷款资料不完整，不真实

申请资料不全是大多数朋友贷款被拒的原因之一，因为资料的真实性和完整性是决定你是否能贷到款的首要因素。如果提供虚假的信息，银行查出来后，会毫不犹豫的拒绝你的申请，而且还有可能让你被列入黑名单里，所以不要心存侥幸。当然，如果填写的个人信息不全，缺失了某些必要信息，那么银行和贷款机构也不会通过你的申请的。

二、房子的问题导致贷款被拒

1、房龄较大的房子

银行在审批贷款时对所购住房的房龄也是有要求的，通常是20-25年，但是有的银行可能会有点不一样。可以说房龄越短，越容易获得贷款，而且，申请的贷款额度也会比较高；房龄越大，在申请贷款的时候越容易被拒。

2、没有产权证的房子

产权证（房产证或不动产证）是证明房屋归属的重要证件。在二手房交易过程中，如果房屋产权证不齐全是无法获得银行贷款的。

常见的房屋类型包括：未办理产权证的回迁房、安置房，售房者只拥有使用权的公产房、企业产房，以及无法办理产权证的小产权房。

3、产权不清的房子

产权不清的房子是无法顺利获得银行贷款的。产权不清不仅包括房屋本身共有人较多，存在产权纠纷，或尚未分割清楚的继承房屋，还包括以下两类：

一是未满5年的经济适用房。这种房子是不能上市交易的，所以银行也无法取得他项权利证。

二是贷款还未还清的房子。因为在房子进行次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房子的他项权利，所以不能再进行抵押贷款。