买房贷款哪个银行好？房贷银行要注意哪些要素

现在很多的人们在买房子时候因为经济上相对困难，都是会选择贷款的方式来进行办理。买房子办理贷款的话要注意具体的办理流程，要根据自己的需求来选择合适的银行，注意贷款流程的办方法，那么买房贷款哪个银行好?房贷银行要注意哪些要素?我们来了解下吧。

买房贷款哪个银行好?

只要两证全，在哪个银行做都是一样的，执行利率是统一标准，操作规范的要属建设银行，其他银行如交通银行、工商银行、农业银行、中国银行都有贷款业务，可以根据实际情况选择，另外，好多银行都有任务指标的，它们都希望你去做业务。

房贷银行要注意哪些要素?

1、利率高低直接关系房贷利息支出多少。自今年3月17日央行出台新的房贷政策，商业银行便取消自营性个人住房贷款优惠利率，回复到同期贷款利率水平，实行下限管理，针对不同区域结构和客户结构，对住房贷款实行了差别利率。

2、一款适合自己的还款方式，不仅能节约利息支出，还能减轻还贷压力。从调整还款期限和还款金额的便利来看，贷款者应选择能提供多种还款方式的银行。选择还款方式还要视贷款者的月稳定收入情况而定。一般说贷款者按月还款后，应能保证其基本生活费用及必要开支。

3、目前，银行房贷利率的调整方式已非“一年一定”，而由借贷双方按商业原则确定，可在合同期内按月、按季或按年进行调整，也可采用固定利率方式。不同的银行对于调息方式的规定也不同，有的允许客户选择，有的则对所有客户执行同一调息方式。

4、自央行3月17日出台房贷新政策，授予商业银行自主决定房贷罚息利率的权利，各银行便纷纷加大了房贷罚息力度，将罚息利率由按日 0.021%计息，改为在借款合同中载明的借款利率水平上，加收30%至50%。若长时间欠款，罚息就会如滚雪球般迅速增加。所以要尽量选择罚息水平较低的银行，以免加大房贷成本。

办理房屋贷款的话我们要注意具体的房贷利率问题和还款方式，这样在办理时候才会更加的方便。办理贷款是要按照流程来进行的，所以在办理之前要准备一下自己的材料和基本资料，根据银行的规定来进行办理，保证贷款能顺利进行，也保证自己的房贷款能顺利得到审批。