房子过户手续费是多少？房子过户怎么办理？

正常购买的房子需要办理过户手续的话，需要缴纳相关的营业税、个人所得税、契税、印花税、测绘费等相关费用。购房者在办理房子过户的过程中，可以去当地的房地产管理中心。在缴纳完相关的税费以后，只要按照相关的流程，按照步骤进行办理，就可以办理房产过户了。那么，房子过户手续费是多少？房子过户怎么办理？

房子过户手续费是多少

1、营业税：税率为5.55%，卖方缴纳，但实际交易中，都是买方缴纳，卖房一般是净收多少房款。根据2015年3月31日起调整个人住房转让营业税政策，其中个人转卖已购普通住房，免征营业税的期限由以前的购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。

2、个人所得税：第二部分是个税，税率交易总额1%或者两次交易差值的20%，原则上说卖方来缴纳，但实际上是买方缴纳。征收的条件是以家庭为单位的出售非住房需缴纳个人房转让所得税。

3、契税：基准税率3%优惠税率1.5%和1%，这个由买方缴。通常是按照基准税率征收交易总额的3%,但是也有优惠政策，那就是如果买方是首次购买面积不足90平的普通住宅，那么缴纳交易总额的1%；如果买方首次购买面积超过90平(含90平)的普通住宅，则缴纳交易总额的1.5%。也就是说买大房子，契税要高一些。

4、印花税：税率1%，买卖双方各半，但是从2009年至今国家暂免征收。

5、测绘费：这笔费用是:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元。一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有相应房管局的测绘章也是需要测绘的。

6、其他费用：其他费用主要包括二手房交易手续费，住宅6元/平米*实际测绘面积；非住宅为10元/平米。此外，登记费(工本费)80元。

房子过户怎么办理

1、我们买的房子是二手房子的时候需要卖方有自己的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件，而且我们自己买房子的时候也要检查清楚。

2、如果卖房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证，另外我们也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要，因为没有这些证明，说明这个房产的问题很大，大家要谨慎一些。

3、我们要检查好的是房屋买卖合同的内容，这方面我们找一些专业的人士，如果你的朋友里面有律师的话，那么叫朋友看看，或者你自己上网查一下具体的规定也可以。

4、我们买房子的时候特别我要强调大家注意的是，结婚的卖方一定要有一个确认，也就是说卖方的夫妻双方都要参与，而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。

我们在买房子的过程中，购房者也要准备好自己所要带的材料，在买房子的过程中，购房者需要拿着本人的身份证、户口本等。带着相关的材料去当地的房产局找房屋产权登记部门，进行签字。只有这个步骤完成，才算是完成了办理过户的整个过程。