成都买房政策是什么？成都买房首付如何准备

成都属于限购城市，如果你想在成都买房就必须满足相关规定。那么成都买房政策是什么呢？对于没有能力全款买房的朋友来说，贷款买房不失为买房上策，但是贷款买房的购房者需要准备充足的首付款，在成都买房首付如何准备？下面就为你详细介绍一下成都的购房政策和对于首付的规定。

成都买房政策是什么？

根据成都市的买房政策，目前买房主要满足：

1、在成都买房，购房人应该有购房所在区户口（如果户口迁入想要购房的区未满24个月的，应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

2、拥有成都市户口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由产权住房，或者成都市户口居民成年单身家庭、非成都市户口居民家庭在成都市没有自有产权住房。

3、在成都11区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：购房人具有该区域户口，或户口不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。11区是指：高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。

4、在成都市户口家庭在全成都有1套及以下的自有产权住房，或成都市户口成年单身、非成都市户口家庭在成都市范围内没有自有产权住房。

5、在成都市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有成都市户口，如果不是非成都市户口但在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上也可以。

成都买房首付如何准备

1、商业贷款

成都首次购买普通自住房的居民家庭：首付百分之30%。在成都拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭：在11个住房限购区域，首付款比例不低于60%，且贷款年限不超过25年；天府新区成都直管区首付比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年；其他非限购地区首付款比例不低于40%。

11区指的是高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。

2、公积金贷款

在成都买房公积金主要分为市公积金和省公积金两种情况，其中，成都市的公积金首付30%，四川省的公积金首付20%，缴纳四川省公积金的朋友显然更占便宜。此外，从贷款年限和贷款额度上来看，成都市四川省两级公积金都是一样的。

3、非住宅贷款

在成都个人购买非住宅用房，商业贷款首付比例50%，公积金不可以贷款。当然如果你经济预算够，首付多付几成都是可以自己决定的。

以上就是成都买房政策是什么以及成都买房首付如何准备两个问题的答案。小编建议如果想在限购城市购房者，首先要看自己是否购房条件，如户口、社保等，如果不满足还可以看看地方的人才政策，只要符合条件购房更轻松。在贷款的时候购房者要注意购买区域，不同区域的首付比例也是不一样的。