房产证抵押贷款有什么条件？房产证抵押贷款的流程？

现在网络比较发达，我们可以通过打电话，视频等方式吧问题解决。如果我们想要贷款的话，办理也是比较简单的，我们可以使用房产证的方式抵押贷款，这样贷款下来的更快一点。那么小编就来介绍一下房产证抵押贷款有什么条件？房产证抵押贷款的流程？

房产证抵押贷款有什么条件？

1．具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；有本市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

2．愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

房产证抵押贷款的流程？

备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户＊近半年的银行流水对账单。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

以上是小编介绍的房产证抵押贷款有什么条件？房产证抵押贷款的流程？我们如果想要抵押贷款，小编提醒各位，一定奥找到一个正规的机构，免得以后自己的财产受到损失，给我们带来烦恼，当然房产证抵押也必须要按照正规的流程办理。