买房要做好哪些方面的预算？这些内容要清楚

大家在购买房屋之前都应该对自己的购房能力先进行评估，虽然贷款买房在初期只需支付一部分的首付款，但是以现在的房价来看，购买房屋所需的首付款也不是一笔小的数目，除了首付款还有其他的一些费用，那么买房要做好哪些方面的预算呢？

1、房价

购房者在购买房屋之前，如果已经做了购房能力的评估，那么就应该清楚的知道了自己应该适合购买哪个价位的房屋。房价的预算由两部分构成：面积和单价。根据自身的经济状况选择合适的面积和单价，就可以大致计算出房价了。购买者要选择适合自己消费水平的房子，从而按照价钱准备相应的资金。

2、装修费用

如果购房者购买的是毛坯房，接房之后所需要的装修费用也是必不可少的，装修费用是一笔大支出，因此在购房前就要将这一项列入购房预算之中。

3、物业费用

物业费用是一项需要长期支出的费用，虽然每个月缴纳的金额不多，但是长年累月的算下来，也是一笔不小的费用了。现在的物业费一般都是按年来缴纳的，这也是购房过程中一笔不小的支出，所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。

4、税费

购买房屋需要交纳的税费这项支出不能忽视，税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。因此了解税费项目种类及缴纳的方式对买房者来说很有必要。

5、可支配资金

购买房屋对一个家庭来说是非常重要的事情，所以购房者在决定购房前首先需要制订详细的购房预算，对投入资金进行可行性分析，充分考虑自身及家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度等各种资金来源及其他相关因素，从而正确估算自己的实际购买能力。

6、还款能力

如果购房者是选择按揭贷款的方式买房的，那么购房者的还贷能力是必须要考虑的因素。购房者的还贷能力主要从三个方面来看，即首付、贷款年限和月供。首付比例越高，月供压力就越小，贷款年限越长，月还款额也越小；反之，首付比例越低，月供压力就越大，贷款年限越短，月还款额就越多。

7、选择合适的房屋

不同地段的房屋价格不一样，房屋面积大小不同，房屋的总价也不一样，所以购房者在做购房预算的时候不能忽视了这两点影响购房总金额的因素。从房屋面积来说，应根据家庭人口的数量、房屋使用的功能以及资金实力进行选择。

以上就是关于买房要先做好哪些预算的介绍了，大家在做购房预算的时候还需要注意，购房预算不仅仅要考虑到购买房屋所需要的费用，还要对自己目前的一个购房能力进行预估，购房者不能因买房而大规模透支资金，造成生活压力，所以做好买房预算很有必要。