一个人买房贷款要求有哪些？婚前买房需要注意什么问题

买房，对于我们每个中国人来说都是一件大事，古人常说，安居乐业，有了自己的容身之所，人们才会更加安心的去奋斗自己的事业，同时推动社会的发展。不过现在的房价对于大多数人来说，承受起来都有一些吃力，贷款买房也是人们的普遍选择，贷款买房的条件要求也有很多，尤其是对于单身的人买房也是如此，对于他们而言，了解一个人买房贷款要求有哪些以及婚前买房需要注意什么问题就很有必要了！

一个人买房贷款要求有哪些？

1、准备申请办理的相关资料。需本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成年的居民需提供出生证。银行初审。在贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。

2、购买保险。我们在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。签贷款合同。那经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。

3、办理房屋产权过户。其买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。

婚前买房需要注意什么问题？

1、婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产，因此假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证；结婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。

2、婚姻法第二十二条指出：结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

3、买房的先后在法律上和婚姻的联系就是夫妻共同财产的认定，根据婚姻法17、18条规定，婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。

4、也就是说，如果男方父母为购置房屋出了全资，也没有明确表示房屋是赠与夫妻二人，那么房子是赠予男方一人。但是，如果是婚后男方父母全资买房，没有明确表示是赠予男方一人的话，房子是赠予夫妻二人的，为夫妻共同财产。

总之，在买房的时候，选择贷款的方式，是一个无奈但是现实的选择，从长远来看，也是相对划算的，毕竟可以先住上心仪的房子，而且随着房子的不断，也会使得自己的资产有所增加，希望上文为大家总结的关于一个人买房贷款要求有哪些以及婚前买房需要注意什么问题的相关知识，可以为有需要的朋友们带来一定的帮助！