首套房贷款条件有哪些？首套房贷申请流程？

很多人买房都是通过贷款，然后每个月还一定的房贷。不过对于从来没有贷款经验的朋友来说，要贷款总会感觉很迷茫。首套房贷款并没有那么简单，是需要满足一定的条件才能成功的下款。那你知道首套房贷款条件有哪些吗？接下来，小编给大家来说说贷款的条件以及首套房贷申请流程，感兴趣的你一起来了解下。

首套房贷款条件有哪些？

“首套房”得同时满足三个条件：

1、买房人年满18周岁；

2、买的房子是90平方米及以下的普通住房；

3、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房（与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外）。

首套房贷申请流程？

1、售楼处出具的购房证明文件

售楼处出具的购房证明文件是用于到房产局开具首套房证明文件的，房产局可根据登记的信息查询名下是否还有其它房产。

2、户口本原件及复印件

户口本原件和复印件也是为了到房产局开具首套房证明文件的，开具完成后复印件留存。

3、房管局出具的首套房证明文件

首套房证明文件的目的是可以申请到合适的贷款利率折扣，首套房的贷款利率折扣及首付款都要明显低于二套房的，因此，申请首套房贷款，首套房证明文件是必不可少的。

4、身份证原件及复印件

身份证原件及复印件是用来证明自己身份的，需要在房产局及贷款银行留存复印件。

5、结婚证明

对于结婚人士购房，需提供两人的结婚证明，同时在查询首套房的时候也需要对两人进行分别查询。

6、收入证明

提供收入证明的主要目的是方便银行确定贷款者的还款能力，如果收入太低，贷款数额又较高，是很难申请下来的。收入证明需加盖公章之后有效。

7、银行流水

银行流水的主要目的也是方便银行确定贷款者的还款能力。因为收入证明很可能会出现造假的情况，而银行流水却很难造假。因此提供银行流水更有利于银行确定贷款者的还款能力。

8、社保证明

对于异地户口的购房者，社保证明也是必须要有的，社保证明需相关部门盖章之后有效。提供社保证明的目的也是为了降低银行放款之后的风险。

我们都知道通过贷款买房的压力会比较小，所以很多人现在都拥有属于自己的房子了。不过对于买房贷款是需要满足一定的条件，不然贷款的金额会比较少，所以大家在选择贷款的时候，一定要事先了解首套房贷款条件有哪些以及首套房贷申请流程的知识，这样对我们买房是有好处的。