公积金贷款首付比例？北京市公积金贷款首付比例？

公积金贷款首付比例是买房资本构成的综合性因素，房产资本构成以及房产预备金主要由于首付比例、贷款利率、以及相应的地方房产政策决定。因为如果你公积金贷款占了你购房资金中的绝大部分比例，那么这样的情况是不适合投资房产的。当然需要结合所在地银行对住房公积金贷款首付比例的相关规定。只有首先弄清楚首付比例是多少，我们才能有计划的进行购房活动。那么下面我们一起讨论北京市公积金贷款首付比例的相关政策。如果你在北京，你是否知道你在北京用公积金买房又有哪些好处？下面将为你详细解答。

公积金贷款首付比例？

公积金贷款首付是3成。个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

北京市公积金贷款首付比例？

北京首套房公积金贷款购买新建商品房(一手房)面积90平米以下的普通住宅,首付比例不低于20%;首次购买面积90平米以上的普通住宅,首付比例不低于30%;首次购买二手房面积90平米以下、房龄五年以内的普通住宅首付比例不低于30%;首次购买面积90平米以上的或房龄超过五年的二手房,首付比例不低于40%;二套房公积金贷款首付比例不低于60%。

北京公积金贷款买房首付比例为30%。?一、住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。二、公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

在北京拥有1套住房，是十分不易的，在北京或许已结清公积金贷款的居民家庭并不是特别多，大家不清楚公积金贷款首付比例对自己生活有什么影响。其实北京市公积金贷款首付比例也是在国家统一政策基础上，综合制定的适用于北京的首付款比例。如果没有这些政策，不然在北京可能真的就只有达官贵人才能居住，年轻人源源不断的向往北京生活，我觉得是因为他们清楚国家对于北京住房政策是有相应的调控手段，而这一手段就是住房公积金贷款。