新房首付比例是多少？购房首付比例有哪些政策？

经常我们会看到新楼盘在打广告，三成首付购买新房或者是零首付购买新房，那是否新房的首付比例都是不稳定，可以随便决定的呢，其实并不是这样，对于购买新房的朋友们来说，买新房也是有一定的首付比例的，因为并银行并不是想贷多少款就贷多少款的，不过新房对比二手房首付比例会低一些。

新房首付比例是多少

首先说明如果你有多余的钱，自然可选择适当提高首付款的比例，毕竟贷款利率比存款利息高。但是假设你有30万，也不要全部用于首付，留几万元的备用金，以避免经济紧张造成的家庭窘境。

1、首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元／平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

2、首付比例要求是首套房首付是总房款的30％，对于二套房的首付来说是总房款的60％。还有考虑到贷款的还款风险，很多银行都会要求购房人去提供一部分的房子首付，这样用来证明你是有还款能力。

有的地方明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％。

购房首付比例有哪些政策？

1、《首次购房（查阅）证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

2、契税对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％，首付；对个人首次购买套房将首付款比例下调为20％，利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。

3、2016年2月2日，央行、银监会联合发布消息称，在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上首付款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点。购买二套房且贷款未结清的家庭，首付比例不低于30％。

以上就是新房首付比例是多少？购房首付比例有哪些政策的全部内容，新房和二手房相比，首付比例会低一些，因为新房的估值肯定会高于二手房，不过有些楼盘确实可以用很低的首付款比例就能买到起房子，主要是因为开发商自己做的活动，以后大家遇到这种情况可以详细咨询一下。