买房交定金注意事项有哪些？交了定金后悔了怎么办？

因为当下人们越来越现实，所以买房成了人生必经阶段，因为房价的昂贵，促使人们在购房过程中越来越慎重，其中一项就备受关注，那就是定金问题！买房交定金注意事项有哪些？交了定金后悔了怎么办？常被大家提及，下面小编将为大家全面讲解，因为定金在买卖过程中起到担保作用，所以尤其重要。

买房交定金注意事项有哪些？

1、不能用口头协议

在买房交易的时候，交定金时只是做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律的保护。因此，消费者应当增强法制观念和自我保护意识。

备注：很多时候一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，会向开发商交了一定数额的定金，但是没有想到在购买房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。

2、强制性

定金条款并不具有强制性，它仅是具有指导性的，消费者是可以依法自主决定是否订立定金条款。

3、定金条款

一般情况下，双方虽然是订立了定金条款，但是只有消费者在交付了定金后，合同才会生效，应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况，谨防有的不良开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。

4、明白定金与订金的区别

定金和订金在法律上性质是具有很大的不同的，依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

备注：债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。

交了定金后悔了怎么办？

定金一般是在认购协议中约定的，因此购房者首先要对认购协议的内容有明确的了解，认购协议与商品房买卖合同有本质区别。但只要是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，就具有法律效力，因此一般认为要回定金的难度较大，但满足了一定的条件，定金还是可以退的。

以上是小编关于买房交定金注意事项有哪些？交了定金后悔了怎么办？两大问题所做的介绍，买房交付定金这个以是管理，因为定金在买房过程中起到担保作用，所以了解关于定金的相关事项很重要，交付定金时需要签订合同，小编提醒在签订合同时一定要仔细阅读合同全部内容。