猜你喜欢
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
推荐
热门知识
房产工具
热搜知识
关注焦点
[摘要] 职工缴纳住房公积金是有很多的好处的,特别是买房的时候,使用公积金贷款买房,会让我们剩下很多的利息。说到住房公积金,很多人比较陌生,也有可能我们一生只能用一次。那么住房公积金如何贷款买房?使用公积金贷款流程是什么?
职工缴纳住房公积金是有很多的好处的,特别是买房的时候,使用公积金贷款买房,会让我们剩下很多的利息。说到住房公积金,很多人比较陌生,也有可能我们一生只能用一次。那么小编就来告诉你住房公积金如何贷款买房?使用公积金贷款流程是什么?
住房公积金如何贷款买房?
1.根据《个人住房公积金贷款实行办法》的规定,申请这种贷款的借款人应当符合以下条件:借款人是在“公积金”正常缴存住房公积金的个人。
2、借款人购买的住房必须是贷款人认可的;必须具有城镇常住户口或有效居留身份。借款人具有稳定的职业和收入,必须有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或相关证明文件。
3、借款人应当同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下德尔所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证。借款人应当有支付不低于购房所需资金30%款项的能力。具备这些条件之后,申请人带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明(工资单)和公积金开具的公积金缴存证明,就可以向银行申请贷款了。
4、一般来说,为保证资金的安全,银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。
使用公积金贷款流程是什么?
1、住房资金管理会对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限,经初审合格以后,由出具《抵押物审核评估通知单》。申请人拿《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。但是经济适用房是不需要评估的。
2、申请人拿评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。假如合格,会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。
3、申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》,根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续,签订借款合同,住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。
通过小编介绍的公积金贷款买房的问题,我们队住房公积金如何贷款买房?使用公积金贷款流程是什么?有了更深刻的了解。公积金贷款买房利息虽然比较多,但是在办理的过程中需要的材料也有很多,流程也比较复杂,所以大家要做好思想准备,准备好需要的材料,才能缩短办理时间。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识