住房公积金贷款买房流程？住房公积金贷款买房条件

对于我们来说，买房子势必是早晚的事情，这样一来早买就比晚买好，何况现在还可以贷款买房子。公积金贷款买房更是为妙，所以我们要是有交纳公积金的购房者，可以考虑使用公积金贷款买房子。那么，小编说一说，住房公积金贷款买房流程？住房公积金贷款买房条件？

住房公积金贷款买房流程？

1、由住房资金管理核心对申请人提交的材料初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格后，核心出具《抵押物审核评估通知单》。申请人持《抵押物审核评估通知单》到核心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，经济适用房不需要评估。

2、申请人持评估机构出具的《评估报告》以及核心要求的初审材料到核心进行贷款审核。如果合格，核心开具《xx市住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。

3、申请人持《xx市住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

4、公积金贷款利率要低于商业贷款，5年以内（含5年），月利率3．45‰，年利率4．14％；5年以上，月利率3．825‰，年利率4．59％。国家规定公积金贷款额度较高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。

国家规定贷款期限是一至十年，不超过二十年，银行一般要求借款人采取先付息、后还本的等额还款方式还本付息。

住房公积金贷款买房条件？

1、城镇职工个人必须在其所在的单位连续缴纳住房公积金满一年以上；申请人所购买的必须是贷款人所认可的经济适用住房；

2、申请人需要具有城镇的常住户口或者是具备有效的居留身份，具有稳定的职业以及经济收入来源，并且具备偿还贷款和本息的能力等；借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，并且赋予贷款人优先的抵押权以及受偿权，作为偿还其本息的保证；

3、借款人有支付不低于购房所需资金30％款项的能力；贷款人规定的其他条件。

以上就是小编为大家主要讲述的住房公积金贷款买房流程，以及住房公积金贷款买房条件的全部内容，现在我们已然了解了公积金贷款买房子的流程，但是我们可不要忘了一个前提，就是我们需要满足公积金贷款买房条件下，才可以再进行公积金贷款申请，希望本文内容帮助到大家。