按揭买房房产证什么时候给？办理房产证流程是什么

人们买房子，除了给自己提供一个安身立命之所外，还有一个重要的目的就是配置资产，当有紧急情况出现，需要大量资金的时候，房子就是最后的保障，在交易房产的时候，拥有房产证的房子最为可靠，因此人们在购买房子的时候对于房产证非常的看重，尤其是选择按揭买房的人们，对他们来说，了解按揭买房房产证什么时候给以及办理房产证流程是什么是非常有必要的！

按揭买房房产证什么时候给？

规定是，自你收房后，90天内，去缴纳你名义契税，住房维修基金，印花税，手续费，就可以凭完税证明，购房合同，买房子发飘，身份证，户口本，婚姻证明。办理你房产证，十五天就可拿到！然后需要你到银行办理抵押，把房证抵押给银行。或者办理他项权证，把权证抵押给银行，你拿着房产证。

办理房产证流程是什么？

第1步：确定开发商已经进行＂初始登记＂即完成＂大确权＂．开发商办理＂初始登记＂是您办理房产证的必要前提条件。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

通常，主管部门办理＂初始登记＂所需时间大约为20－60日不等，因此在收房人住后的两三个月之后，您可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

《购房合同》中应对开发商办理＂初始登记＂的时限加以约定，尤其是开发商办理＂初始登记＂的较后期限以及办理完毕后的＂及时通知义务＂等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

第2步：到管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》．这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。注意事项：可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。

第3步：拿测绘图（表）．可能有三种情况，第1种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图；第2种是带身份证直接到开发商处领取就行，这一种比较简便；第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘，这种情况己经比较少见，现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写房产证上的面积数据。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

第4步：填写表格、盖章、领取相关文件

填好表格后，找开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些文件，一次齐全，免去奔波之苦。

第5步：缴纳公共维修基金、契税

缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。无论是小区办收取还是由银行代收，都请您保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响到您获得房产证。

第6步：提交申请材料注意事项：不同地方的具体要求不同，请您一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

第7步：按照规定时间领取房产证，缴纳印花税和费、工本费等

总而言之，房产证是证明房子归属权的有效法律文件，拥有了房产证，购房者的心才能安生下来，尤其是选择按揭方式买房的人们，都希望自己尽快的将房产证拿到手，希望上文为大家总结的关于按揭买房房产证什么时候给以及办理房产证流程是什么的相关知识，可以为有需要的朋友们带来一定的帮助，使得他们从中获取有价值的信息！