买房全款一般几次付清？贷款买房流程是什么

全款买房，估计是所有人的一个梦想，自己不欠银行的债务，自己又能住进喜欢的房子。在房价没有暴涨之前，这个梦想还是相对容易实现的，但是在房地产市场经历了火热的十几年发展之后，一般的家庭已经很难全款买得起房子了。但是，还是有一些经济条件好的人会选择全款，对于他们来说，了解买房全款一般几次付清还是很有必要的，与此同时，对于无法全款买房采用贷款买房的人来说，也应该清楚贷款买房流程是什么。

买房全款一般几次付清？

一般存在几种方式：

1、首付定金，然后在合同签订后1个月内付清剩余全款。2、首次签合同付三分之一，盖一多半付三分之一，交房时付三分之一3、分期付款，一年之内分12个月，每个月付款。

贷款买房流程是什么？

1、选择房产。贷款之前，购房者需要先选好自己中意的房产，按照自己的需求选一处在自己承受范围内的房产即可，切勿冲动购房。

2、签订买卖合同。房产看好了之后，交易双方可以就购房款的支付方式，支付时间，支付金额等具体细节进行协商，协商好之后就可以签订买卖合同了，需要注意的是，交易双方将房屋贷款无法按时发放的情形也写进合同里，并约定好违约责任。

3、提交申请。借购房者确认自己可以得到贷款支持之后，便可向银行提交贷款申请，并且按照银行的要求准备好相应的贷款资料交由银行审查。银行审查。银行受理购房者的贷款申请后，会从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认购房者是否符合规定条件。

4、签订借款合同。银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或贷款承诺书。办理抵押手续。借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据交给贷款银行。

5、银行放款。所有的手续办理完毕之后，银行会发放贷款给借款人，借款人只要按时还款就可以了。

总而言之，房价的暴涨让当前的大多数家庭都无法全款买房，能够采用这种方式的经济条件都是十分让人羡慕的，不过不管是全款买房，还是贷款买房，都需要注意很多的问题，因为房子毕竟是一件极为贵重的商品，希望上文为大家总结的关于买房全款一般几次付清以及贷款买房流程是什么的相关知识，可以为有需要的朋友带来一定的帮助！