贷款需要什么条件？贷款买房有哪些优缺点？

虽然这两年房价一直在控制，但是整体的房价还是没有下降。人们赚钱的速度追不上房子上涨的价格。但是为了正价的住房需求，很多人选择使用贷款方式买一套属于自己的房子，但是贷款也要满足条件。那么小编就来介绍一下贷款需要什么条件？贷款买房有哪些优缺点？

贷款需要什么条件？

1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；

2、交齐首期购房款；有稳定合法收入，有还款付息能力；申请时购房者有不低于购房价款20％的自有资金。

3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；所购房屋不在拆迁公告范围内。贷款银行要求的其他条件。

贷款买房有哪些优缺点？

1、贷款买房的优点

贷款买房也就是向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的第1个优点就是钱少也能买房。贷款买房比全款买房多了一层安全保障，那就是银行，因为购房者需要向银行贷款，所以银行就会承担起监督的责任，有了银行的监督，房产交易的安全性就提高了。

2、贷款买房的缺点

a、债务重：如果是贷款买房，购房者就需要负担沉重的债务，这对任何人而言都不轻松。你可能需要每天都计算着自己的生活收支，保证每一项费用都没有超支，在资金的使用上瞻前顾后，就怕资金超出预算耽误还贷。

b、购房周期长：由于现在银行贷款额度紧张、审批严格、等待时间长，在一定程度上，贷款会将整个购房周期拖长。因为是以房产本身抵押贷款，所以房子再出售时就会比较困难，需要先还清银行贷款，才能出售。

以上是小编介绍的贷款需要什么条件？贷款买房有哪些优缺点？买房的话如果选择贷款，我们都需要准备相关的材料。当然贷款和全款质检，不同的人群，不同的生活条件，都会做出不同的选择，选择时要按照自己的生活条件量力而行。