2008年北京房价是多少？2018年北京房价会涨吗

在北京有很多北漂一族，没有房子的他们却随时关注着北京的房价动态，其中一部分人一定会在幻想，如果房价回到十年前就好了。那么2008年北京房价是多少？2008年是金融危机爆发的一年，有很多在当年买了房子的人都是赚了。从09年开始房地产行业进入到黄金时代，那么如今十年过去了，2018年北京房价会涨吗？普通的工薪基层还能买的起房子吗？

2008年北京房价是多少？

2008年9月，金融危机全面爆发，世界经济衰退，失业率高涨，很多企业倒闭。当时的中国楼市经过多年的调控，遇到了最严重的房价危机。09年，房地产行业开始空前的繁荣，销售毛利率、净利率，销售规模都大幅度提升，有人把这近十年的发展称为房地产的黄金时代。

北京市在2018年1月的房价均价为62957元/平方米，在2008年1月的房价均价为12479元/平方米，相差5倍左右。总结2018年楼市和当下的市场对比，有非常明显的3个特点：2008年国奥村、星河湾等热点项目成交价格都还在2万出头。当下的二手房市场这些项目都在12-13万，基本上涨了5-6倍。这些项目基本都集中在四环周围。

2018年北京房价会涨吗

1、北京全市均价在5万左右，但五环以内基本都从6万起步了。但综合经济、金融、购房需求、市场变化等各种因素，2018年北京房价大跌的可能性不大，预计还是以“稳”为主。下半年和2019年的前三个月，是购房者较好的购房窗口。毕竟，房价盘整的阶段，可以慢慢挑选和耐心的讨价还价。

2、从二手房数据看起，因为北京已进入了存量房市场，新盘供应有限且大多位于远郊，最能代表北京楼市晴雨表的反而是二手房市场。在二手房市场，成交量基本上是价格的决定因素。如果二手房成交量大涨，价格很快就会上涨；相反，如果成交量低迷，则价格也会相对低迷。

3、6月8日北京首批4个限房价项目入市，新房供应开始加速。新房供应加大，对成交量有拉升作用，同时也会挤压二手房的成交。由于限价房的价格受限，也会进一步平抑市场价格。

以上就是2008年北京房价是多少以及2018年北京房价会涨吗的内容介绍。很多人是没有一个长远的目光或者说能力去判断若干年后的房地产市场的价格波动，因此对于刚需来说在有能力的时候立即买房是最正确的决定，虽然房价较高，但大家也不用灰心，随着各类保障性住房的建设以及租购同权政策的实施，相信很多人都是能实现自己的住房梦的。