公积金贷款可以异地买房吗？用公积金贷款买房有哪些限制？

现今伴随我国经济的不断发展，促使更多的农村人聚集到大城市打工，因为近年来房价高居不下，所以现在购房都会选择贷款来完成，而在外有缴存公积金的外地人，就会选择公积金购房，那么，公积金贷款可以异地买房吗？用公积金贷款买房有哪些限制？就需要他们全面了解，下面小编就为您来讲解有关于异地买房的相关介绍。

公积金贷款可以异地买房吗？

1、符合购房政策：我们异地公积金贷款买房首先要了解当地的房屋贷款政策，比如一年或者两年的纳税记录或者是社保缴纳记录。

2、有抵押物或担保人：异地公积金贷款买房除了房子本身作为抵押物之外，还需要提供其他的东西作底押或者是有一个贷款担保人也是可以的。确认了抵押物的有效性、合法性，评估机构的估价证明、担保人的同意担保承诺书和资信证明的真实性，银行才有可能把贷款发放给你。

3、征信和收入经过考核：那无论是在什么地方申请购房贷款，稳定的工作、收入和良好的信用情况都是银行审批的重要考核标准。对于异地公积金贷款买房者来说，这些考核要更加严格。

4、购房资料准备齐全：关于异地公积金贷款买房要充分了解银行的贷款政策和要求，将银行需要的资料准备齐全，毕竟异地办事是十分麻烦的，而且这些资料也不能通过快递、邮件的方式来解决，所以一定要慎重。

用公积金贷款买房有哪些限制？

1、贷款有限额：公积金贷款有一个限额,另外个人和夫妻申请的额度也有差异,一般夫妻申请的额度高于个人,相差近一倍。对于不少生活在一线城市的人来说,公积金的那点额度并不能满足购房需求。

2、申请组合贷款被银行、卖方拒绝：说到组合贷款涉及了公积金中心，从银行的角度看,出于对风险的考虑,一套房产不能同时抵押给两家银行,所以不愿意接受组合贷款业务。就算是同意了，银行等多家机构,在流程上会慢一些,着急用钱的肯定不愿意等。

3、公积金贷款受开发商“歧视”：正如上面所说,组合贷款申贷周期相对较长,不仅买二手房会遇到阻碍,买新房的时候也会遭到开发商“嫌弃”,因为申贷周期越长,对于开发商来说回笼资金越慢,承担的风险也越高。

4、缴存时间有要求：不仅是申贷时间,公积金的缴存时间也会影响房贷申请。多地公积金管理中心对缴存时间的要求都是:申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态。也有城市仍要求连续缴存12个月(含)以上才能贷款。

5、公积金账户余额不足影响贷款额度

以上小编为大家介绍的是关于公积金贷款可以异地买房吗？用公积金贷款买房有哪些限制？的全部内容，相信看了本文您对公积金贷款相关知识已经有了一些了解，异地买房是可以使用公积金的，但是需要满足一定条件与备齐相关资料，如果您想异地购房，希望小编的介绍可以帮助大家。