住房公积金贷款买房有什么好处？公积金贷款买房常见误区有哪些？

根据调查显示现今国内物价不断飙升，特别是房价，而当下工资和物价房价相比完全不成正比，年轻人想加入购房队伍只能选择贷款买房，有缴存住房公积金的职工就可以使用公积金贷款买房，那么，住房公积金贷款买房有什么好处？公积金贷款买房常见误区有哪些？下面小编全面介绍，因为只有了解贷款流程才可以快速办理。

住房公积金贷款买房有什么好处？

1、贷款利率相比：相比较商业贷款利率，公积金贷款利率要低很多。

2、公积金贷款还款更加灵活方便：如果采用公积金贷款买房的话，银行的还款方式也会比商业贷款购买住房来得更加的方便灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，对于公积金按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息，并且不需要支付任何的违约金。

3、实际还款额较少：由于公积金由单位和个人共同缴纳，各支付50%。这也就意味着，如果每个月职工缴纳1000元公积金，单位也要为其缴纳1000元。按照上例中月供为4300元计算，除了用公积金部分还款，每个月仅需支付4300-2000=2300元。如果夫妻共同使用公积金，将节省更多。

4、可节省金额：以贷款金额100万元，贷款年限30年，还款方式为等额本息为例。较商业贷款而言，公积金贷款总利息可节省34万元，月供可节省955元。

公积金贷款买房常见误区有哪些？

1、公积金贷款额超出上限：公积金贷款与商业贷款存在很大区别，不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额，而是需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算的，且不能超出公积金贷款高上限。

2、提取总额可以超过房款总额：公积金的提取总额不能超过房款总额。例如，贷款购买的房屋总价为30万元，而公积金存储余额有40万元，这时只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。

3、子女使用父母的公积金贷款：对于子女购房使用父母公积金的，各地政策不一样。有的城市允许子女提取父母公积金用于偿还自己的住房贷款，但要满足一定条件；有的地区则不允许，因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的，在住房公积金购房申贷问题上，子女和父母之间是单独分开的，即两个家庭。所以具体能不能提取，还得看当地公积金的规定。

4、未婚情侣可以一起申请公积金贷款买房：公积金贷款是以家庭为单位的贷款，配偶、父母和子女都可以跟主贷人一起参与贷款。但是男女朋友关系是不可以共同办理贷款手续的，如果一个人买房公积金额度不：的话，可以考虑申请组合贷款。

小编想在最后提醒大家在办理公积金贷款时要注意具体的办理方法和技巧，特别是在准备个人材料的时候，为了保证贷款的高效办理。以上就是关于“住房公积金贷款买房有什么好处？公积金贷款买房常见误区有哪些？”的相关介绍，相信您已经有所了解了，希望对于想用公积金买房的您有所帮助。