买房贷款怎么贷呀？贷款买房要注意什么？

现在很多的年轻人都有买房子的打算，因为只有买了房子，才能给家人一个舒适的生活环境，让家人有一个好的生活条件。贷款买房子的话其实是国家政策支持的，很多的人们也是会先考虑这个买房方式。那么买房贷款怎么贷呀?贷款买房要注意什么?大家来了解下吧。

买房贷款怎么贷呀?

1、房屋选择。在选购房屋的时候需要咨询好开发商，大部分房屋都是可以进行贷款的，但也不排除部分房屋开发商不具备按揭服务，所以选择房子的时候就要问好。

2、贷款申请。一旦确定要按揭房子，接下来就需要进行贷款申请了，需要填写好【按揭贷款申请书】。

3、签订购房合同。银行在收到贷款者的【按揭贷款申请书】后需要进行审查，以便判定贷款者是否具备贷款的条件，审查结束后如果成功，需要贷款者和银行签订【商品房预售、购销合同】。

4、签订楼宇按揭合同。购买房屋贷款之前需要在开发商那边缴纳首付款，开发商开具购房发票，持购房发票和相关的手续到银行签订【楼宇按揭抵押贷款合同】。

5、办理抵押登记。需要持购房的相关资料和手续到政府部门的房产管理单位办理抵押登记备案，并且房屋由于是按揭购买的，还需要购买相应的保险。

6、办理还款账户。贷款合同签订的时候银行会要求还款人办理该银行的还款账户并签订相关的合同。

贷款买房要注意什么?

1、确定好贷款额度、期限

这类人群还款能力较弱，所以申请房贷一定要结合自己的经济情况来考虑，并限度的减轻还款压力，减少贷款成本的支出，连续足额缴存公积金的职工，应程度化的利用公积金贷款。

2、选对还款方式

借款人的还款能力不是很强的话，选择等额本息方式还款，这种方式的每月还款额相同，便于借款人记忆，而且与等额本金相比，前期还款压力也没那么大。

3、申请贷款前应考虑提前还款

年轻人一般处于事业上升期，未来收入会持续上升，所以很多人未等到贷款期限到期，就具备了偿还贷款本息的能力，但是各银行对提前还款的规定不一样，所以借款人申请房贷时一定要将提前还款的内容考虑进去，以避免后期提前还款损失过大。

要贷款买房子的话要注意先确定好贷款的额度，根据自己的经济能力和还款的能力来选择合适的方式，贷款后是可以根据自己的能力来选择还款方式。在办理贷款时候就要注意具体的还款方式，要将自己将来的家庭收入和开支等都要规划好，避免后期还款压力太大。