买房贷款怎么贷？买房贷款额度不够怎么办？

虽然现在很多朋友都想要购房，但是购房并不是一件容易的事情，特别购房的资金不容易凑齐，不过好在现在国家也比较支持大家选择贷款购房，很多朋友在想要购房的时候都毫不犹豫选择了贷款，当然如果大家选择了贷款就要知道买房贷款怎么贷？买房贷款额度不够怎么办？不知道的朋友就来看一下。

买房贷款怎么贷？

1、当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。

2、银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

3、贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

4、银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理＊押、保证、质押和保险等有关担保手续。

5、所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。

买房贷款额度不够怎么办？

1、有些人因为银行流水或者征信等因素，会被审批较为严格的银行降低贷款额度，在这个时候其实大家也可以去咨询其他的银行，因为有些银行可能对某些方面审核不是那么严格，从而顺利批贷。

2、有些人因为工作或者收入等因素，银行会觉得无法保证每月按时还贷而降低贷款额度，这时贷款人可以考虑增加一位担保人，以此让银行增加贷款额度。

3、有一些朋友在申请公积金贷款的时候会发现公积金贷款额度不够，这个时候就可以考虑采用组合贷款的形式。组合贷款不仅利息比纯商业贷款要低，而且可以解决当下贷款额度不够的麻烦。但是大家也要注意组合贷款手续比较麻烦，而且批贷时间比较长，所以要根据自身情况综合考虑。

以上就是买房贷款怎么贷？买房贷款额度不够怎么办的全部内容，现在购房的方式基本就是贷款和全款，不过只有少部分才有全款购房的能力，在办理贷款的时候大家除了对贷款的事情要了解之外，对自己可以贷款的额度也应该了解清楚，希望大家都能顺利买到心仪的房子。