公积金贷款首付比例？公积金贷款买房时应注意什么？

使用公积金买房是比较划算的一种，当然想要使用公积金贷款买房，前提是我们必须要缴纳住房公积金，这样才能使用。但是很多人对于公积金首付问题很陌生，那么小编就来介绍一下公积金贷款首付比例？公积金贷款买房时应注意什么？

公积金贷款首付比例？

住房公积金贷款购买房屋的比例是购房者对卖方的购买价格的比例。购房的首付必须由家庭准备。差额可以用于贷款，并且完成购买的全部付款。

在正常情况下，首付的扣除等于贷款金额。如果首付比例较高，购买贷款的门槛将更高。目前，城市公积金贷款的首付比例为现有住房和抵押贷款住房的30％，二手房的40％。

在购买住房公积金贷款购房时，我想提醒您以下几点：

1、住房公积金贷款买房预付款说明：公积金不能直接用作首付款。公众需要先支付首付款，然后到住房公积金管理部门取回公积金中的存款余额。

2、住房公积金贷款额度根据住房公积金账户余额的高额贷款额度：

计算公式为：（公积金账户余额＋公积金每月供款×2×法定退休月）×2

3、根据贷款限额住房公积金贷款额度：

如果一个人申请住房公积金贷款，高额贷款额为50万元。如果两个或两个以上的人购买同一住房并申请住房公积金贷款，则高额贷款额为80万元。

4、住房公积金提取总额不能超过房屋总金额。

5、住房公积金贷款结算后，可以用公积金买房。无论他们是已婚还是已婚，其中一方配偶已申请公积金贷款，并会有系统记录。如果第1套房的公积金贷款已经结清，丈夫和妻子将使用公积金贷款买房，这仍然是第1次购买。

公积金贷款买房时应注意什么？

1、公积金账户余额不能用于支付预付款。许多人认为公积金是员工的购买福利，当然可以用来支付首付款。然而，实际上，公积金只能在首次使用后提取，即购买者只能在购买房屋后提供购买相关文件后申请提取程序。

2、公积金贷款只能在还清后再次使用。事实上，是否可以使用公积金贷款与账户余额无关。只要在一段时间内支付，并且在申请贷款时账户处于存款状态，就可以使用它。

3、公积金提取金额不能超过租房或购房。公积金的提取金额不能超过实际成本。此外，当您提取公积金时，您需要提供租房。您需要到街道办事处发货，并办理相关部门的手续。

4、父母对黄金女性的积累无法使用。你不能用父母的公积金借钱买房子，因为父母和子女之间的公积金不能相互使用，只能在配偶之间使用。

以上是小编介绍的公积金贷款首付比例？公积金贷款买房时应注意什么？公积金贷款虽然很实惠，但是我们要缴纳半年以上的住房公积金。再者，如果缴纳住房公积金，我们也需要准备很多的材料以及证件等，到相关部门办理即可。