公积金贷款首付是多少？公积金贷款买房需要注意什么？

买房子的话，贷款方式的话，很多人都会用公积金贷款，因为我们都知道公积金是属于贷款中利息比较低的，虽然贷款流程很复杂，但是我们会节省很多的钱财，但是有的人想要了解公积金贷款的首付问题。那么小编就来介绍一下公积金贷款首付是多少？公积金贷款买房需要注意什么？

公积金贷款首付是多少？

1、使用住房公积金贷款购买房屋首付比例是指购房者向卖方支付的房屋购买比例，房屋总价格，购买首付款是家庭必须准备的，差距可以申请贷款，完成购买全额付款。

2、在正常情况下，扣除首付款等于贷款金额。如果首付比例较高，则购买贷款的门槛较高。目前，城市公积金贷款的首付比例为现有住房和抵押贷款房屋的30％，二手房的40％。

购房使用住房公积金贷款买房的时候，温馨提示一下几点：

1、住房公积金贷款买房预付款说明：公积金不能直接用作首付款。公众需要先支付首付款，然后到住房公积金管理部门取回公积金中的存款余额。住房公积金贷款额度根据住房公积金账户余额高可贷款额：公式为：（公积金账户余额＋公积金月供款×2×法定退休金）几个月）×2。

2、住房公积金贷款额度按贷款限额计算：一人申请住房公积金贷款，高额贷款金额50万元，两人以上购买同房，申请住房公积金贷款，高额贷款金额是80万元。住房公积金提取总额不能超过房屋总金额。住房公积金贷款结算后，可以用公积金买房。无论他们是已婚还是已婚，其中一方配偶已申请公积金贷款，并会有系统记录。如果第1套房的公积金贷款已经结清，丈夫和妻子将使用公积金贷款买房，这仍然是第1次购买。

公积金贷款买房需要注意什么？

1、你不能用父母的公积金借钱买房子，因为父母和子女之间的公积金不能相互使用，只能在配偶之间使用。公积金提取金额不能超过租房或购房。公积金的提取金额不能超过实际成本。此外，当您提取公积金时，您需要提供租房。您需要到街道办事处发货，并办理相关部门的手续。

2、公积金账户余额不能用于支付首付款。许多人认为公积金是员工的购买福利，当然可以用来支付首付款。然而，实际上，公积金只能在首次使用后提取，即购买者只能在购买房屋后提供购买相关文件后申请提取程序。4、公积金贷款可在付清后再次使用。事实上，是否可以使用公积金贷款与账户余额无关。只要在一段时间内支付，并且在申请贷款时账户处于存款状态，就可以使用它。

以上是小编介绍的公积金贷款首付是多少？公积金贷款买房需要注意什么？公积金贷款比较方便，但是在办理的时候比较复杂，所以在办理之前，我们必须要准备好需要的材料，一个是方便我们后期办理，也会给我们节省不少的时间。