房子抵押贷款买房流程是什么？房子抵押贷款买房需要什么材料

我们都知道，房子抵押贷款较其他贷款来说，比较容易办理的了。而且现实的生活中，大多数人也实在是拿不出全部的房款的。这样的大多数的都是选择房子抵押贷款来买房的。那么小编就来详细说一说，房子抵押贷款买房流程是什么？房子抵押贷款买房需要什么材料？

房子抵押贷款买房流程是什么？

1、二手房买卖双方首先应该达成约定并签订二手房买卖合同，注意约定首付款、贷款和尾款的金额；

2、申请贷款时，除购房者，其配偶也应该当面向银行申请贷款，售房人到场确认；

3、银行对借款人（购房者）申请资料进行调查与审批；

4、购房人与银行签订借款合同、担保合同；

5、卖房人将房屋产权过户给购房人，并从购房者取得首付款；

6、购房者在银行进行房产抵押登记，也可以由其他自然人、法人提供阶段性担保；

7、若担保成功，银行会向卖房人账户发放贷款；

8、资金发放完毕后，买卖双方自行办理房屋物业交割等事宜，过户完成，购房者将尾款交付卖房人。

9、购房者收房，按月还款。借款人需要注意：如果你办理的是阶段性担保，需要和银行补办房产抵押登记。

房子抵押贷款买房需要什么材料？

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

以上内容主要是讲述了房子抵押贷款买房流程是什么，以及房子抵押贷款买房需要什么材料的相关事宜，在上文的内容中介绍到的流程和所述材料，我们都是有一定的了解的了。如果真实办理的时候，我们具体的可以再次来对比参照一下文中的内容，会对你有一定的帮助的。